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若手頭有一筆可以用作首期的資金,或許以“理財收益+租房”,就可以滿足改善居住的需求了。陳白帆攝
理財產品那點小收益可以點用?
自從市場上多了理財產品,記者身邊一些朋友的換房置業步伐緩了下來。以下是兩個朋友的真實案例,若您像他們一樣手頭有一筆可以用作首期的資金,或許以“理財收益+租房”,就可以滿足置業居住的需求了。
案例一:出租自有兩房單位,用40萬元理財,以收益幫補租三房改善居住
隋小姐住在天河南二路的花園大廈多年,該棟大廈爲樓齡達20年的老電梯樓,隨着孩子漸漸長大,覺得房子不夠住。隋小姐想了兩個方案,一是賣一買一,把手頭的兩房賣出,再買一個三房單位。但她之前買房已用過房貸,如今二套房置業首期要給到7成,隋小姐湊不齊首期。於是退而求其次,打算“出租舊房,改租新房”。地鐵石牌橋上蓋豐興廣場三房租金大約爲6000元,花園大廈兩房單位月租是4000元,那麼隋小姐每月補貼租金2000元就可以住上新房。
正當她決定選擇第二個方案之時,市場上多了餘額寶和微信理財通,收益可以達到6%~7%,且隨時可以變現。隋小姐爲準備換房的100萬元資金,她算了一下,把其中40萬元拿出來做理財,按6%的投資收益,一年可以有2.4萬元,剛好把每個月缺的2000元租金補齊,把手頭資金盤活了,且一分錢不花就可以住上大房子。
案例二:出租手頭兩套房,存60萬進理財通,租金加收益可租小北路三房豪宅
聞先生也是換房族,他在濱江東有一套電梯房改房兩房,後來在小北路買了一套單間的電梯新房,新房帶有小北路小學學位。爲就近上學,聞先生一家三口從70多平方米的濱江東兩房搬到小北路單間,空間侷促。對聞先生來說,手頭的兩套房,他一套都不想賣出,在限購限貸之下,他只能選擇租賃三房來解決問題。
聞先生問了一下濱江和小北周邊的中介經紀,發現濱江兩房出租每月租金不到3000元,小北路單間則最高可以獲得月租4500元,可是他心儀的小北御景三房單位目前月租已經到9000元,租金差價達2500元。他擔心若是其中一套房子出租不順利,出現一兩個月空租,他每月要補貼的租金可不是小數目。
幸虧,手機理財方式幫了他的忙。聞先生手頭現金較寬裕,流動資金有50萬~100萬元,經常留意國債等理財產品,他算了一下,只要拿出60萬元以上的現金投入到理財通上,就可以把每月2500元的租金差距補齊,若是出現一兩個月的空租,可以把100萬元全部投入到理財產品上,每月租金就接近“零負擔”了。記者李鳳荷