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2月份是“春節月”,昆明樓市因此處於階段性的淡季,而近期土地市場的地塊供應量及投放速度也放緩明顯。從目前昆明市國土資源局網站公佈的情況來看,該月將進行招拍掛的土地僅4宗,總供應面積110200.69平方米,摺合約165.3畝,這一數值相比上月縮水嚴重。由此可以預見2月份的地塊交易量自然會因此大打折扣。
隨着“原定於2月17日出讓,地塊編號爲KCPL2012-3、4、5、6的4宗土地因故中止交易”的消息在昨日公佈,讓本來供應用地就不多的2月現因這4宗地塊的“缺席”縮水愈加嚴重。該月唯一一場土地交易會計劃於本月28日舉行,屆時將有4宗位於五華區普吉街道辦事處的地塊出讓。其中地塊編號KCWH2012-1和KCWH2012-47-A1、面積分別爲30615.96平方米和25607平方米的土地用途爲城鎮住宅用地,地塊編號KCWH2012-2和KCWH2012-3、面積分別爲32787.73平方米和21190平方米的土地用途爲商業商務用地。4宗地塊的總交易起價爲33058萬元。
對於本月昆明土地市場供應量縮水的現象,業界人士表示,受春節長假的影響,土地供應量自然較少,並且爲了更好的迴避春節長假對昆明土地市場帶來的影響,多數地塊也已經調整至1月或延後到3月入市交易,2月昆明土地市場如此的冷清也就不難解釋。另外,由於全年土地供應計劃尚未最終確定,影響了土地供應的節奏。同時,結合1月的土地市場交易情況來看,昆明本土以及外來的地產開發商均對昆明樓市持樂觀態度,加之去年底良好的樓市銷售情況,也讓開發商手中有了充裕的資金進行土地儲備。相信2月昆明目前冷清的土地市場只是春節假期帶來的正常反應,3月土地市場就將有望走出短暫低迷。