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12日,煙臺六區馬年首場拍賣會在煙臺市國土資源局交易大廳舉行。此次出讓的是位於開發區的4塊工業用地和3塊商服用地。馬年土地首拍並不激烈,每塊地均只有一家競買人蔘與競價,沒有出現兩家或兩家以上互相競價的局面。出讓地塊設置了保留底價,各地塊均在起拍價基礎上加價30萬元成交。
12日上午10點,馬年首場土地拍賣正式開始,現場前幾排座位上坐滿了前來參與競拍的土地競買人。拍賣師指出,此次出讓的7塊土地,均設有保留底價。保留底價對競買人保密,只有當競買人的最高出價達到或超過在拍賣前設置的保留底價時,才視爲成交,反之視爲流拍。
首先拍賣的是位於開發區崑崙山路以東、北京南路以北的F-13小區,該地塊佔地6000平方米,爲工業用地,起拍價爲225萬元。當拍賣師喊出起拍價格後,坐在前排的一位競買人舉起了18號牌。
“此次出讓地塊設有保留底價,起拍價不是保留底價,低於保留底價的話該地塊流拍,想不想加價30萬元競買,255萬元有沒有人應價?”當拍賣師說完這句話後,此前舉起18號牌的競買人問道:“保留底價是多少?”
因爲保留底價對競買人保密,爲了不失去這塊地,該競買人與旁邊的人商量片刻後,再次舉起了18號牌。經過3次叫價後,該競買人以255萬元拿下該地塊。
接下來的6塊土地的競拍過程,和第一塊土地一致,每塊地塊均只有一家競買人蔘與競價,而擔心起拍價低於保留底價,在自己和自己競價一輪的情況下,各塊地均加價30萬元成交。
業內人士認爲,如果沒有設置保留底價,估計這7塊地都會以起拍價成交,不會出現加價的情況。此外,馬年首次出讓的土地都是工業用地和商服用地,吸引力不是很大,一家競價的情況比較常見。從單純的一次土地拍賣上,並不能定論年初土地市場的冷淡或火爆。