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買房子是關係後半生生活環境的重大決定,所以選房子要慎重,選房的五大空間要素你一定不能忽視。
家政空間
家是過日子的地方,柴米油鹽構成了家居生活的重要部分。因此,選房首先要考慮就餐、做飯、洗衣、儲物等家政活動對空間的需求,因爲它們對於未來生活質量有着決定作用,一點兒都不能含糊。
自由空間
家庭的結構和人口是“發展變化”的,尤其是對於25~35歲的年輕人來說,由於他們經濟實力所限,所購房屋一般爲中小戶型,但隨着個人事業的進步,很快就有了加大空間的需要與資金。
因此,居室中有足夠的可變空間是必要的。目前有些居室採用預應力或框架結構,整個戶型中無承重牆,以滿足自由組合房間的需要;一些項目中的中小戶型居室在相鄰兩戶間留有非承重牆的通道,以滿足客戶必要時收購鄰居家、二戶合一戶的潛在需求。
停車空間
隨着家庭轎車的逐漸普及,車輛與車位的矛盾日益突出。車庫是住戶無法改變的房屋硬件,如果沒有留出足夠的停車空間,可能對住戶未來的生活造成極大不便。
因此,車庫這種不可變的設施是否齊備,也應重點考慮。
溝通空間
現在,家的概念已不再侷限於居室內,人們希望有與鄰居交流的場合。在會所、社區庭院中,通過活動,鄰居間可以建立良好的溝通,形成融洽的羣落。
與居室空間相比,社區空間和車庫一樣,是買房人無法改變的,因此發展商是否重視園林的設計、會所建造是非常重要的,這將直接決定今後你住進社區後是否感覺舒適、融洽。
網絡空間
IC卡、安防系統、小區局域網……隨着科技的飛速發展,用不了多少時間,這些現在還算領先的配套很快就將成爲住宅設計中的必備要素。
智能化的主要特徵是光纜通訊的大規模應用,智能化、家庭辦公等都建立在光纜入戶這一硬件基礎上。所以做好預留光纖通道和足夠的出口帶寬是保證服務超前性的前提。考察房子時不能忽略這一點。
買房時很多人會考慮是該今年買還是明年買?開盤的時候買還是尾盤的時候買?有的人盤算,一旦買了房子,萬一價格降了豈不虧了?春節前後,絕大部分的專家都會建議你:該出手的時候就出手!
春節前後是工程的重要節點,開發商的資金要求量比較大,所以此時會出臺一些以價換量的優惠政策,很多樓盤會在此期間釋放較大優惠,對購房者而言,此時購房正當其時。從目前的房地產發展趨勢來看,房價還是有上漲空間,還會平緩上漲。部分購房者觀望樓市,希望房地產市場的價格能夠降下去,但是就目前的情況來看,下跌的這種可能性不大。首先,鋼筋等建材價格在漲,地價在漲,人工工資在漲,因此,出手越早,就越划算。
如果換一個角度看,房子不只是一個建築,還是一個家,那麼結婚和買房都奔向一個目的地:構建幸福美好新生活。春節前後,不少有結婚計劃的年輕人又開始構築屬於自己的“溫馨小屋”。對於已有結婚計劃的年輕人來說,這期間也不失爲一個買房的好時機,既可以拿到較低的優惠,又能趁此機會向心上人求婚,真是喜上加喜。
春節前後,考察和考慮的時間會比較充裕,下決定也沒那麼倉促。另一方面,如果真心在這期間,家人會比平時更容易聚在一起看樓選購,而且,全家人的意見絕對比個人意見更立體、更全面。有了全家人一起作參謀,相信買房子時會更加理性。
如何選擇心儀的樓盤方面,建議消費者先給自己一個定位,比如想買什麼區域,交通是否方便等。再朝着這些方面去尋找樓盤,對比樓盤綜合實力,選到好房並不難。要客觀、全面考慮房型、環境、配套、性價比、交通、價格等因素。
(綜合)