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王佳,36歲,房產媒體從業人員。
住房狀態:一套135平方米的學區房。
房之金句:想投資已經不易,購房按需出發。
小孩要上學就買學區房,想工作方便就買距離單位近的樓盤,想要格調就認準大品牌開發商
買房從自身需求出發,纔是硬道理
王佳生於1978年。2002年,他從老家金華來到杭州,曾在地產代理公司幹過一陣子,後來進入媒體圈,從網媒到紙媒,在地產領域裏也已縱橫多年,可以說是目睹了杭州樓市的高速發展。
在王佳看來,房子,能給家人一個安定的生活,是幸福的基礎。
我的房子:
學區房價格漲了好幾倍
王佳現在住的房子在耀江文鼎苑。這是他買過的第三套房子,作爲家人改善居住使用。
王佳告訴我:“買房時已經結婚了,其他也沒想太多,唯一考慮的就是未來小孩子上學。”2009年初,經過全城搜索,他的目標便鎖定了文鼎苑。這套135平方米的房子共有三房兩廳兩衛,在17樓,採光讓他覺得滿意。“這裏的學區配套比較方便,靠近紫金港,板塊還不錯。”
現在,王佳的寶寶已經快三歲了,經過多年的發展,板塊內有了學軍小學的入駐後,文鼎苑的價格也從王佳購房時的9千多元/平方米漲到了3萬元/平方米左右。
王佳說:“房子對我而言,更多的意味着給家人安定的生活。現在我正是奮鬥的時候,早出晚歸其實給我一個臥室就夠了,家人平安快樂纔是我最大的幸福,房子便是支撐幸福的基礎。”
買房故事:
早年買房,一個號能賣5萬元
王佳的購房史,從他踏上杭州這片熱土就開始了。
2002年,他按揭買了蕭山聞堰鎮的三江花園,不過這套房是爲了投資。這套140多平方米的公寓在三江花園某棟的頂樓,還帶個躍層的小閣樓,2005年有買家對這套房子表現出了濃厚的興趣,他便將其售出。
同一年,他還入手了一套139平方米的清水公寓,是用來自住的,這套房子他花了不少心思佈置。“網上找來裝修的圖片,再找裝修公司照着做,風格簡約,總共花了28萬元。”不過做出來的效果並不讓他滿意,地板的顏色太深了,色系不對。這套房子也已經在2010年賣出了。
讓王佳印象深刻的是,因爲供應少,當時買房十分艱難。購房大部分需要排號,一個號子能賣出幾萬塊錢的價格。“我從事這一行,認識的朋友也多,當時我正是託朋友纔拿到的號,在市場上,這個購房號能賣到5萬元。”
圈內人看的房子多,心理閾值應該也高,可是有時候買房還是需要一點點衝動。
2013年11月,王佳去留下跑盤,路過西溪晴雪時被它起價14800元/平方米的價格吸引住了,他進去了解情況時發現,實際樓盤均價並非那麼低,而是1.7萬元/平方米左右,“但在這一板塊內依然很划算了。”他去看了樣板房,180平方米的戶型裏足足有15米的開間,加上多層、贈送面積多達24方等因素,他一下子就心動了,當天就下了5萬元的定金。
買房理念:
房價漲幅有限,購房按需出發
王佳深有體會,早年買房,一買就賺。因爲身在地產圈,消息靈通,也容易淘到好房子,身邊不少圈內朋友早年折騰房產賺了些錢。
可是現在,想要投資就沒有那麼容易了。他說:“如今,房產市場開發商們競爭激烈,不排除會有一些促銷動作,但是現在房產成本較高,購房時便宜的房子不好買。由於調控等原因,短期內房價也不會漲太高,房產的增值幅度有限。”
對於眼下的樓市,他認爲,買房子還是要按需出發比較好:“小孩要上學就買學區房,想工作方便就買距離單位近的樓盤,想要格調就認準大品牌開發商高端樓盤,一切從自身需求出發,這纔是硬道理!”
本報記者曾楊希