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“銀根”的緊縮,恐將成爲年初京城銀行房貸市場的持續狀態。記者昨日從市場瞭解到,春節後,雖然商業銀行遵循着有序放款的原則,但放款進度依舊緩慢,往年的年初利率優惠也未出現。
“買的是二手房,現在就等着銀行放款了,速度很慢。”春節前,購房人劉先生乘着年根業主着急套現,花160萬元在南三環附近買了套小戶型。本以爲趕着節前辦完了網籤,節後回來就能完成交易流程,可誰知卻卡在了貸款上。信貸人員告訴他,雖然申請已經批了,但由於積壓交易多,放款還得等一段時間。
記者從市場瞭解到,2月至今,京城房貸市場依舊延續了年前的“緊縮”狀況,房貸利率優惠少,放款時間慢。對此,個貸機構“偉嘉安捷”分析師吳昊告訴記者,節前受自身額度緊張的影響,大多數銀行均執行基準利率。春節過後,雖然銀行遵循着有序放款的原則,但發放額度仍會以優先解決去年底積壓的批單爲主,再保障新增借款人的放款額度,因此放款時間也會相對延後,很難達到往年10至15個工作日的放款速度。
吳昊認爲,繼去年“前鬆後緊”的放貸模式後,各商業銀行總行今年改爲實行總體投放量的把控,重新調整額度配比,實行均勻放貸原則。因此,目前可以稱爲金融政策的“空窗期”,北京各銀行對房貸發放也處於“觀望”狀態。