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春節假期後,隨着市民陸續返城和來深務工者的到來,深圳迎來新一波租房潮。記者昨天走訪深圳租房熱點片區發現,許多區域租金普遍有5%-10%的漲幅,部分片區漲幅甚至高達20%。業內人士預計,元宵節後會出現更多的尋租者,熱點片區租金還會出現小幅上漲。
“要找房子的人很多,今天我們地鋪就租出去兩套。”景田北家家順的中介昨天告訴記者,雖然每年過完年租金都會出現上漲,今年好像漲得更多,原因主要是需求多,房源少。據介紹,有租房需求的人羣,包括因更換工作等原因在新一年必須換房的租房者,還有部分是來深圳找工作的年輕人。
華髮北路的置業經理石小姐告訴記者,租房的人特別多,基本上是好幾個人在搶一套房。和兩個月前相比,一套房租金至少漲200元。
租金的攀升讓租房一族叫苦不迭。即將畢業的羅琳在深圳一家廣告公司實習,近日在梅林片區租房,她告訴記者,年前看中一套一室一廳的小區房,租金在2800元,到了年後,不僅房子已經被搶租,同類型房租金漲到3100元。
記者獲悉,景田南片區,部分帶電梯中高層小區兩室一廳的房子租金高達5500元,甚至有新的房源開價7000元。新聞路創輝租賃的客戶經理介紹,深圳熱點片區出現一房難求現象,一個小區同一種戶型的房源只有2套左右,求租者衆多,就進一步提升了租金。
記者也在採訪中發現,由於租房者多,不少中介人員將工作重點放在租賃市場,多數中介預計,元宵節過後,更多的公司和工廠正式開工,需求進一步提升的情況下,租金還會持續上漲一段時間。
業內人士分析,深圳房屋租賃市場有較明顯的週期性,務工人員返深潮、大學生畢業潮等都是影響房屋供應的重要因素,近幾年租金每年至少出現一次整體性上漲。
“水漲船高,去年熱點片區的房價基本都上漲了,房租自然也跟着漲上去。”世華地產客戶經理分析表示,二手房的持續升溫帶動了房屋租賃的價格,房租上漲根子在房價高,如果房價調下來,房租自然也會變得合理。