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2013年贏商網電商(專題閱讀)兇猛如虎並一路蠶食着實體零售(專題閱讀)的市場份額,但這並不影響商業地產如火如荼地發展。打開中國商業地產的版圖,我們可以看到風起雲涌的項目開發建設乃至開業。贏商網獨家策劃的“2013年度中國商業地產十大風雲項目”中,“藝術之最”上海K11、“生態之最”西溪印象城、“高端之最”上海尚嘉中心、“優雅之最”愛琴海購物中心……主題化和個性化最終令它們在一衆商業地產中脫穎而出。
一個好的商業地產項目,要麼在轉型期大刀闊斧重塑品牌形象,要麼從項目定位開始就知道自己的優勢。無論是轉型升級還是新建項目,關鍵是要知道自己做什麼。由香港知名發展商瑞安集團旗下瑞安建業有限公司傾力打造的武清威尼都項目,便是經過長期深入的調研和分析,在項目之初定位“京津意式食尚購樂園”、主推“輕奢”主題,在環境建築上承襲意式風格、與佛羅倫薩小鎮共築意式風情區,打造一條屬於自己的創新道路。
全國首個輕奢主題購物樂園?
在威尼都的項目定位中,有2個詞特別引人注目:一個是“輕奢”、一個是“購物樂園”。縱觀周遭的商業地產,或是走奢侈品+設計師品牌爲主的高大上風格、或是靠名品折扣吸引人流的奧特萊斯橫行、亦或是快時尚+同質化餐飲雙管齊下……鮮少有商場主打輕奢風格。
2013年,高端奢侈品的營業額不是增幅下滑而是絕對值下滑;相對地,以Kate Spade爲主的輕奢品牌的銷售額卻以驚人的速度增長,這對中國開發商來說,應是一個很大的觸動。
輕奢作爲一種嶄新的樂享生活態度,正在受到越來越多的時尚年輕一族的追捧:沒有大LOGO的奢侈、也不需要動輒上萬的標價,低調舒適優雅的品質成爲追求之首。
威尼都便是要集結衆多輕奢品牌,打造京津地區乃至全國首個輕奢生活樂園。目前已和世界頂級內衣品牌Victoria’s Secret、意大利輕奢鞋履品牌LORIBLU、西班牙鞋履品牌HISPANITAS、英國鞋履品牌John White等達成合作意向。威尼都相關負責人表示,爲了全面深度詮釋威尼都輕奢生活主張,他們已經與時尚媒體《精品購物指南》達成戰略合作,在今年推出“輕奢型格”系列藝術展,並攜手更多時尚輕奢品牌、知名藝術家與設計師,共同倡導“沒負擔、有品質”的生活。
在新舊購物中心的碰撞下,威尼都將自己的品牌定位升級爲“購物樂園”。從差異化的零售品牌到格調餐飲、從意大利情境體驗塑造到娛樂休閒設施建造、從親子樂園到婚慶主題廣場、從預留3500個停車位到雙客服全程貼心服務,威尼都將全力建造京津地區“一站式食尚購樂園”:購物美食、旅遊度假、親子活動、時尚婚禮,打造最吸引人的玩美輕奢生活體驗,開啓全新的“體驗式消費”。
面對激烈的競爭和未來各種不確定因素,只有堅持創新、走出自己道路的企業,才能成爲商業地產界的強者。我們期待威尼都成爲2014年最吸引人的商業地產項目。