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斗轉星移,馬年已然到來。在中國傳統理念中,“馬”總是有着超越常規的意義,“馬上體”也在網上驟然走紅。雖然不少人想“馬”上買房,但購房者們也有了一些新主張。
煙臺,全國最適宜居住城市。每年慕名而來的遊客不計其數。但隨着城市的發展,隨之而來的問題也越來越突出。當人們不斷追求城市的繁華和生活的便利的時候,回想起那個簡單卻又複雜的問題:“你幸福麼?”有多少人會忽然無語凝噎,不知所措。買房,在這個在大多數人看來最具幸福感的事情上,人們觀念也在不斷變化。
城市
讓生活更美好?
每天早晨,小楊都要比別人提前醒半個小時。從福山區開車到萊山區的上班路,已經讓他疲憊不堪。兩年前,他和女朋友在福山與人合租了這套房,那時候他還在開發區上班。一年前因爲工作變動,上班地點變成了萊山區。但爲了照顧依然在福山工作的女友,小楊每天在車上的時間都要超過2小時。
“城市發展太快,有點超出預計了。”小楊說。煙臺城市發展加速,開發區和萊山區都是發展熱點。但這處於東西兩極的地區,讓小楊吃了不少苦頭。雖然工資收入也在逐年增長,但始終跑不過通脹。而不斷上漲的房價,也讓小楊變成了活脫脫的“老白乾”。
2013年,煙臺城市發展經歷了爆炸式發展,而從各種渠道收集的信息來看,這種趨勢似乎將延續至2014年。西段開發區是一個熱點,這裏各大企業雲集,來自全國各地的年輕人摩肩接踵;東段萊山區也是一個重點,這裏是煙臺的政治、文化中心。而在此之外,隨着新機場的落成,馬年必然帶來蓬萊的大發展;在更東端的牟平,也在依賴優質的海景資源摩拳擦掌。
人口密集、交通擁堵、環境污染、生態惡化,是小楊這一代人不得不面對的難題。雖然相對一二線城市,煙臺還可以“環境優美”自居,肆虐整個華北的霧霾和沙塵暴也沒那麼頻繁光顧,但年輕人們漸漸開始發現,城市的發展帶來機遇和事業之外,也許並沒有讓生活更美好。
剛剛逃離北上廣的年輕人們,現在開始逃離城市中心。小楊打算在今年買一棟屬於自己的房子,和女友結婚,安定下來。這個打算,讓小楊坦然接受了每天的奔勞。
“也許,找個清淨的地方買個房子,生活就能好起來了。”
新觀念
跟着城市一起升級
2013年,在經歷了平穩上升和明顯的翹尾行情之後,煙臺樓市終於在年底進入了休眠。調控之手,似乎並沒有心情照顧到這個扼守渤海灣的三線城市,開發商也樂得趁本地政策尚未出臺前抓緊撈金。然而日益高漲的樓價,並沒有打亂購房者的節奏。在看清北上廣的發展脈絡之後,人們並不驚慌。
黃女士雖然被迫提前了購房計劃,但她並不希望在慌亂中出錯而後悔。“看着房價漲,確實挺急的,但再急也要仔細看好才行呀。”在她眼裏,買房子是人生大事,一定要仔細斟酌,不能盲目。
相對房價,黃女士更看重的是房屋的品質。黃女士告訴記者:“以前只知道大房子好,只知道市中心的房子升值快,現在看來這些都要重新認識了。”她認爲,房屋的大小並不代表居住質量,還要看戶型和周邊。尤其是小區有沒有花園綠化更被看重,以方便老兩口“飯後百步走”。而且現在孩子們都開車了,只要交通跟得上,遠一點也無所謂。“至於升值空間,還真沒考慮過。不過好像現在萊山的房價比市中心要漲得快啊,誰說一定要買市中心的呢?”黃女士說。
對於黃女士這樣的購房者來說,生活跟着城市的發展產生了相當大的變化。他們對房子的需求,也在漸漸改變。面對新形勢,購房已經告別粗放時代,而轉入精選階段。簡單的靠面積、地段來判斷升值潛力的行爲不再爲市場所歡迎,人們更希望買到更適合自己的、滿足更多個性化需求的房子。
業內人士表示,價格、地段、戶型、配套、物管、安防和品牌依然是人們買房首先考慮的要素,但圍繞這七大要素,樓盤所表現出的特質也在不斷分化。
買房子
卻最終買成了情懷
對一些人來說,房子僅僅是一個投資項目。但對老張來說,房子卻包含了一種人文情懷。他說,這輩子估計就在這個房子裏度過了,所以要有個小院子,有一些說得來的鄰居,養養花,下下棋,把退休生活打理好了,也省得孩子們操心了。
老張是個文藝工作者,年輕時也扛過槍、下過鄉,種得一手好菜,也寫的一筆好文章。用他的話說,“把房子買成情懷,是這一撥人逃不過的‘命數’。”
孩子們都說,這老張年紀大了,卻泛起小資思想。對於這種“指控”,老張倒不以爲忤:“年輕的時候渴望大城市的繁榮,但歲數越大越發現,能管好自己的一片小天地就成功了。況且,誰還不能有點田園情懷呢?”
在他看來,房子不用大,就老兩口住着,太大了看着鬧心。房子也不用很豪華,伺候家居比伺候自己都累,不合算。房子也不用很靠市中心,一年到頭不逛幾次街,有個小賣鋪整點柴米油鹽就行了。
一來二去,老張終於敲定了城郊的一套100平方米的三房。最讓他動心的,是開發商贈送的大概50平方米的小花園。老張託農村的朋友拉來幾車上好土壤,用紗網細細濾過,摻上一層化肥,就等開春下地了。
“你看,這一片我種月季,那邊來一排毛竹,這裏搭個葡萄架,中間再栽一顆柿子樹,樹左邊是棋臺,右邊給孫女整個鞦韆……”老張左手叉腰,右手在空中揮斥方遒,如同指點江山。
“值了!”老張說。專刊記者宮璽