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記者昨日獲悉,根據昆明市國土資源局網站公佈的今年1月份昆明土地成交情況,1月份昆明共有29宗地塊成交,賣地收入達13.1億元。然而,該成績與去年同期相比卻並不喜人,據瞭解,去年1月份是2013年昆明市土地供應高峯期,單月共有206宗土地成交,出讓金總額約220.4億元。由此來看,今年1月份昆明的賣地收入僅爲去年同期的6%還不到,土地市場並未迎來開門紅。
今年1月上旬,昆明共有14宗土地成功交易,交易面積爲236731.53平方米,成交金額爲42579.8865萬元;1月中旬共有12宗土地交易,成交面積爲684800.22平方米,成交金額154656.7429萬元;1月下旬,僅有3宗土地成交,成交面積105044.74平方米,成交金額72889.48萬元。以此計算,今年1月份,昆明共有29宗土地,1026576.49平方米,摺合1539.8畝土地成交,交易總金額爲13.1億元。
對比去年同期情況發現,今年1月份地塊成交量僅爲去年的14%,成交金額僅爲去年同期的6%還不到。由此不難看出,今年1月與去年同期相比不論是成交地塊數量,還是成交金額都有較大差距。
對此,一位業內人士分析認爲,今年1月份的土地成交量的確相對較少,之所以與去年同期有那麼大差距,主要是因爲去年1月份土地市場較爲特殊,供應量較大,成交金額更是佔據了全年土地出讓金的半壁江山。但從去年全年來看,昆明的土地成交量也僅完成了全年土地供應計劃的60.84%。因此,他認爲,今年昆明土地供應情況如何還要看接下來的市場情況。但總體來看,在目前樓市背景下,今年上半年昆明的土地市場很難再現火爆局面。同時,今年不少開發商缺錢的狀況將更加明顯,這一狀況也將反映到土地市場上,流拍、流掛等現象或將有所增加。