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新華網杭州1月28日電(記者魏董華、王政)根據國家統計局浙江調查總隊消息,2013年四季度浙江省11個設區市城區新建住宅銷售價格與上年同期相比上漲7.1%,儘管房價整體漲勢依舊,但從環比變化看,還是釋放出回穩和減速的信號。
據介紹,2013年四季度,浙江省11個設區市城區新建住宅銷售價格與上年同期相比上漲7.1%,漲幅比三季度擴大1.9個百分點。分月來看,由於受二季度以來房價上漲較快影響,10月至12月份浙江省新建住宅銷售價格與上年同期相比分別上漲6.8%、7.3%、7.2%,11月後房價漲勢趨緩。
與一線城市新建商品住宅銷售價格相比,浙江省的房價雖然整體保持漲勢,但是總體趨勢比較平穩。根據不久前國家統計局公佈的全國70個大中城市新建住宅售價指數,2013年12月,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅銷售價格的同比漲幅連續4個月超過20%。
業內人士分析認爲,從這兩年的趨勢來看,2012年嚴格的限購、限價、限貸等宏觀調控措施促使年浙江新建住宅銷售價格下跌明顯。而從2013年開始,宏觀調控效果逐漸減弱,剛性需求釋放,浙江省房地產市場逐步趨穩。不過,在持續的“增供限購”政策作用下,浙江樓市潛在供應量大幅攀升,房價在全國率先趨穩走平,這一趨勢在2014年很可能延續。