|
||||
算上溧水高淳,就說不準了
隨着2013年度人均可支配收入的數據出爐,南京未能完成2013年度房價控制目標的猜測也正接近事實。按照南京市統計局1月26日公佈的數據,南京去年的城鎮居民人均可支配收入增幅和CPI增幅分別爲9.8%和2.7%,即城鎮居民的實際人均可支配收入增幅爲7.1%——這意味着7.1%就是南京2013年度房價控制目標的上限。多個數據顯示,南京去年房價的漲幅很可能遠遠超出這個目標。不過溧水、高淳是否納入統計,將成爲變數。現代快報記者馬樂樂
去年一季度的最後一天,南京市政府按照“國五條”的要求,公佈了2013年度的房價控制目標:新建商品住房價格漲幅低於城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。如今,2013年的南京房價控制目標正式有了答案:即新商品房價格漲幅低於7.1%。
關於2013年南京新商品房價格究竟漲了多少,南京市住建委一位不願透露姓名的人士昨天表示,將適時發佈數據。
雖然至今仍沒有權威說法,但可以參照的數據不少:國家統計局70個大中城市房價數據顯示,2013年12月南京新房價格同比漲15.6%;按照統計局12個月份的環比漲幅數據累積計算,去年南京房價12個月上漲了15.61%;江蘇省住建廳人士近日表示去年南京房價漲幅超過16%。
不過統計口徑將成爲最後的變數。南京市住建委這位不願透露姓名的人士說,去年初南京市制定房價控制目標之時,統計中的“城鎮居民家庭”是不含高淳和溧水兩個地區的,不過去年這兩個縣改區後,在年終收入統計中已經進入了南京城區的範疇,這樣一來就拉低了南京全市的收入水平,這意味着南京市區的收入漲幅應該不止9.8%。“去年南京的房價漲幅也肯定不是15.61%,這是因爲算法的口徑不一造成的。”這位人士表示。
“南京會不會存在大逆轉的變數?”昨天有網友表示,此前廣州就出現了房價控制目標的“大逆轉”。據瞭解,廣州官方前幾天宣佈,去年房價漲了8.1%,完成了房價控制目標。按照國家統計局的數據,廣州去年房價漲幅超過20%。但廣州官方的統計包含增城、從化這兩個房價窪地,結果完成了控制目標。
去年南京公佈房價控制目標的時候,溧水、高淳已經撤縣成區。在南京市住建委對房價控制目標的解讀文件中,明確溧水、高淳不在限購範圍。不過對於房價控制目標的範圍,南京只提及是“全市”,是否包括溧水、高淳並未明示。
現代快報記者向國家統計局南京調查隊相關負責人求證得知,去年,國家統計局每個月公佈的70個大中城市房價變動數據當中,南京的房價一直沒有將溧水、高淳納入。“上級要求2014年開始儘快將溧水、高淳納入到房價統計當中,我們將在春節後儘快與當地房地產部門聯繫,爭取儘快納入進來。”這位人士表示。
那麼,2013年南京城鎮居民可支配收入增幅爲9.8%,這個數據是否包含溧水和高淳呢?國家統計局南京調查隊昨天並未迴應。