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圖為:一住戶入住3年仍未辦到『兩證』
近日,有讀者向楚天金報投訴稱,蔡甸區水映康城樓盤,部分樓棟沒有『五證』,卻大張旗鼓進行銷售。
記者調查發現,該小區2、4、6、8號樓部分單元,以及10號樓確實存在這一情況。此外,上述樓棟部分住戶,入住幾年未辦到『兩證』。房管與規劃部門稱,這與小區部分樓棟建設超出規劃有關。
-讀者投訴
預訂的商品房沒有『五證』
上月,趙先生在水映康城樓盤看中一套商品房,單價4200多元/平方米,折後3500多元/平方米。在交了1萬元『誠意金』後,趙先生預訂了一套。
但在向房管部門諮詢後,趙先生得知,自己預訂的10號樓,竟然沒『五證』(《建築用地規劃許可證》、《建設工程開工建設許可證》、《國有土地使用權證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》)。這讓他氣憤不已。
-記者調查
售樓部:先稱有證後又改口
水映康城位於蔡甸區工農路,由武漢天下城市置業有限公司開發。16日,記者來到小區展開調查。據售樓員介紹,目前在售的二期項目『水映康城』,包括2、4、6、8、10號等7棟,共600多套房源。
售樓員熱情地向記者推薦10號樓,並稱所剩房源不多,均價4380元/平方米,還能再優惠。
10號樓是否有『五證』?該售樓員稱『有』,但記者在售樓部並未看到懸掛的『五證』。當記者提出要查看時,售樓員忙稱,在開發商處。
在記者再三要求下,售樓員卻改口稱:『為不影響客戶70年產權期限,開發商重新拿了一遍地皮,所有程序重新走一遍,所以纔沒有「五證」。』
住戶:入住3年未辦到『兩證』
10號樓位於小區東側,於2010年建成,3個單元共42套房,已有部分住戶入住。
不同於售樓員『10號樓前期住戶已辦到「兩證」』的說法,3樓一家住戶稱,已入住3年,至今沒辦到『兩證』。
另有住戶反映,小區一期住戶基本已辦完『兩證』,但二期2、4、6、8號等幾棟樓,情況各有不同:有的住戶辦到了,有的住戶沒辦到。『為什麼同一個小區同一棟樓,有的能辦證,有的辦不了?』住戶們急切詢問,到底何時纔能辦下『兩證』。
-監管部門
部分樓棟違建限期整改
當天下午,記者將這一情況反映至蔡甸區國土資源和規劃局、房管局。
該區規劃局建管科一名負責人確認,水映康城2、4、6、8號樓部分單元,以及整棟10號樓,均沒有《土地使用證》等『五證』,致使這些住戶均未能辦理『兩證』。
而該區房管局開發辦一名負責人也證實了規劃局上述人士的說法。『開發商先把房屋建起來,部分樓棟手續不全,超出了規劃審批范圍。』該負責人解釋,其中10號樓已開售幾年,一直沒辦手續,該局曾提醒過不能賣,也多次敦促辦理,但由於項目建設時間跨度長,其間涉及項目轉讓,所以纔留下諸多遺留問題。
17日,蔡甸區房管局執法人員來到『水映康城』樓盤展開調查。開發商武漢天下城市置業發展有限公司一名負責人承認,10號樓整棟房源,以及2、4、6、8號樓部分房源,確無『五證』,目前正在完善相關手續。
當日,蔡甸區房管局下達行政執法限期整改通知書。開發商表示,目前2、4、6、8、10號樓已有60多套房源被選中,每套收取了1萬元誠意金,並承諾馬上無條件退款。楚天金報訊(文圖/本報記者朱娟娟)