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除夕前兩天,武漢還將上演一場“搶地”大戲。本月28日,將有10宗地塊在網上掛牌出讓,其中青山區工人村一宗地塊起拍價高達10億元,市場機構預計溢價率或將達到70%。
武漢市國土規劃局信息顯示,在10宗出讓地塊中,青山區工人村3宗緊鄰地塊同時出讓,主要爲商服和住宅用地,淨用地面積約30萬平方米,總建築面積近百萬平方米。其中編號爲P(2013)235號的地塊起拍價爲10.86億元,規劃用途爲住宅和綠地用地。
某機構華中區總經理吳洋表示,這3宗位於青山區工人村地塊,具有“大體量、臨站、濱江、擁湖”的優勢,目前已吸引了各方關注,多家開發商欲出手拿地。
目前,在工人村地塊周邊3公里範圍內,僅有3個在售樓盤。該區域內商品房項目也比較少,其中,中交江錦灣項目一期2013年10月底開盤即售罄,成交均價7800元/平方米。
根據某機構的預測,這3宗地塊成交樓面均價將在2400元/平方米至3200元/平方米之間,最高溢價率或將達70%,其中商業地塊略低。