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原標題:郭元鵬:房價“漲”聲爲何吵不醒睡的“國五條”
2013年70個大中城市房價的全年變動情況終於在1月18日塵埃落定。根據國家統計局發佈的2013年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況,在新建商品住宅方面,環比、同比價格上漲的城市分別達到了65個和69個。全年房價不出意外地在一片上漲聲中落下了帷幕。(1月19日《新消息報》《南國早報》)
全國房價“漲”聲一片的新聞無疑是1月19日各媒體關注的焦點,不僅僅是各大紙媒都放到了頭條位置,各大網站也都在顯著位置進行了刊發。這條來源於新華社的報道,無疑是權威的。權威就權威在這個“漲”聲一片的表述。既然,全國房價都是“漲”聲一片,不知道“國五條”是沉睡了還是在裝睡呢?
“國五條”在出臺的時候,可以說有着“颱風”般的威力,所到之處樓市一片哀號之聲。然而,也就是一陣風,在嚴厲的政策高壓之下,各地都在慢慢爲房價鬆綁。從某對的開發商在房產推介會上發佈“本地房價政府有意放開”的消息,到各地拍出一個個地王,再到某地市長在城市房價均價3000多元的現實面前說出“絕不允許房價超過1萬元”的話語,這透露出的其實就是各地對於“國五條”的牴觸情緒。因爲只有房價的上漲,才能讓土地升值,只有土地升值了,政府纔有更多的財政收入。但是,這卻走入了一個魔幻般的怪圈,在這個怪圈裏,我們看到的是泡沫的壯大。而這樣的壯大影響的實際上還是良性經濟的發展。
我們來看1月19日的另一條新聞。在浙江兩會上,一位代表反映說: “溫州一家擁有1000多名工人的企業,苦幹精算,一年利潤一百來萬,而企業老闆的妻子在上海買了10套房子,8年後獲利3000萬。”這也視乎印證了這樣幾個事實:一是房地產是個來錢快的行業;二是房價的走高和炒房是有關係的;三是,房價是虛高的,沒有虛高的房價何來炒房的高收入?這在很多新聞裏也可以得到印證,比如各地出現的空城和鬼城;比如各地出現的房叔和房姐。
住房是市場,但是住房更是權益。每一個人都應該有一個溫暖的家。安居樂業是古人都懂得的道理,而我們卻忘記了,沒有了民衆的安居就不會有樂業,沒有了樂業何來社會的和諧,何來發展的良好外部環境呢?遺憾的是,面對爲還房貸不敢要孩子的白領;面對生活在窨井裏的老漢;面對打造了“蛋殼之家”的青年。我們的、專家學者卻說出了讓人寒心的話語:治理擁堵最好的辦法就是提高房價;房價越高城市越有面子;房價上漲讓人民很幸福;房子是爲有錢人蓋的;是傳統觀念的“擁有”推高了房價;房價的推手是丈母孃.......種種雷人雷語中,他們忘記了一個最基本的理念------安得廣廈千萬間,讓天下寒士盡歡顏!
實體經濟融資難、融資貴,稅負重、生產成本越來越高、利潤越來越少,經營越來越困難;與此同時,房地產業、金融業利潤豐厚。這是對實體經濟的沉重打擊。
不知道面對這全國“漲”聲一片的房價,我們的“國五條”是不是能被這嘈雜的聲音吵醒呢?不論你是真的沉睡了,還是在裝睡!