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央廣網北京1月18日消息(記者張棉棉)據中國之聲《央廣新聞》報道,國家統計局剛剛公佈了去年2013年12月70個大中城市房價數據,此前,市場預計,一線城市和二三線城市房價分化將進一步加劇;同時,由於領軍房地產企業尤其是“千億軍團”不斷強化競爭優勢,與中小房企的距離分化發展格局也在越來越明顯。
新房方面,與上月相比,70個大中城市中,環比價格下降的城市有兩個,溫州和韶關,其中韶關下降1.2%,而溫州下降1.7%,成爲環比下降最多的城市。持平的城市有三個,分別是是蚌埠、櫟陽和瞻仰。上漲的城市達到65個,北上廣深仍然全面上漲。其中,北京市環比上漲0.6%,上海市環比上漲0.6%,廣州和深圳是分別上漲0.7%和0.5%。環比價格變動之中最高漲幅爲1.1%,是合肥。
同比方面,與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市是溫州,上漲的城市達到69個。其中北京市同比上漲了20.6%;上海市同比上漲了21.9%,成爲70個大中城市中同比上漲最高的城市;廣州同比上漲20.4%,深圳同比上漲20.3%。
不管是環比還是同比,一線城市都是上漲的。另外,在12月中,同比價格變動下降最多的依然是溫州,下降22.8%。
二手房情況可能略有不同。環比來看,70個大中城市中,價格下降的城市是五個,錦州市環比下降0.1%;牡丹江下降0.1%;衢州下降0.2%;溫州下降1.8%,也是70城市之中下降最多的;安慶也下降了0.1%。這是五個下降的城市。
除此之外,持平的城市是1個,是唐山。上漲城市64個,北上廣深依然全面上漲,北京市環比上漲0.6%,上海環比上漲0.5%,廣州上漲0.6%、深圳上漲0.7%。除此之外,環比價格變動之中漲幅最高的是哈爾濱,上漲了0.8%。
同比來看,從上年同月相比,70個大中城市中價格下降的城市是溫州,下降了7.2%。上漲的城市69個,北上廣深全面上漲,北京是上漲是最高的,上漲了19.7%,上海市同比上漲13.9%,廣州上漲12.3%,深圳是14.8%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行解讀時表示,首先這表明房價環比漲幅延續趨緩走勢,環比漲幅進一步回落。發佈的數據顯示,2013年12月份,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比11月份回落的城市分別有39個和36個,比11月份分別增加了7個和3個。分城市看,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比11月份均有所回落,分別回落了0.1、0.1、0.1和0.4個百分點;天津等31個二線城市環比平均漲幅比11月份回落0.1個百分點;唐山等35個三線城市環比平均漲幅比11月份回落0.2個百分點。
12月份,房價走勢進一步趨緩,表明近期一線城市和部分二線熱點城市在進一步加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下,市場預期漸趨穩定。
部分城市房價同比上升勢頭繼續見緩,一些城市同比漲幅略有回落。初步測算,2013年12月份,70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅儘管比11月份擴大0.1個百分點,但擴大幅度比11月份繼續有所縮小。其中,新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比11月份回落的城市分別有29個和16個,比11月份分別增加了19個和11個。從一線城市看,北京、廣州、深圳新建商品住宅價格同比漲幅分別比11月份回落0.5、0.5和0.7個百分點,上海的同比漲幅與11月相同。部分城市同比漲幅有所回落,主要是對比基數有所升高的緣故。如2012年12月,北京、上海、廣州、深圳新建商品住宅價格環比分別上漲1.0%、0.7%、1.2%和1.1%,比2013年12月的環比漲幅分別高0.4、0.1、0.5和0.6個百分點。