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臨近春節,上海樓市成交熱度進一步下降,各個樓盤的買家來訪量、來電量都有明顯下降,開發商也在忙於做內部總結工作,大部分樓盤還是以續銷爲主。業內人士介紹,某樓盤去年11月開過一次盤,當時的報價是2.6萬元/平方米,實際成交均價在2.49萬元/平方米,但這次該樓盤所加推的房源,仍然是去年11月拿的預售證,這批房源的報價較上一次有所下降。即便如此,這個樓盤也沒出現明顯的熱銷。
某房地產從業人士介紹說,1月曆來是樓市低谷時期,目前很多剛需客戶,如要買房的外地戶籍買家,往往想着儘快回老家過年,無心購房。從開發商的工期安排來看,很少有開發商會選擇在1月拿預售證。一般來說,要麼在1月前拿,要麼春節後再拿,春節後推盤將會大增。