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去年南京全市賣出了9.6萬套二手房,9萬套新房,究竟是什麼人在買房?一份針對購房人羣的調查數據顯示,在中國,20-30歲購房者佔到了28.7%,31-40歲購房者佔34.6%;40歲以上佔36.7%。
業內人士表示,中年買房人羣比例較大,且多爲二次買房,改善型住房從去年開始受到市場追捧。
30-40歲實現第二次置業
調查數據顯示,從不同年齡段購房的置業次數上看,20-30歲購房人羣中有83.3%屬首次購房,31-40歲人羣中2-3次購房的佔到48%,40歲以上人羣中2-3次購房佔到30.8%。也就是說,很多人會在30歲以前買第一套房,30-40歲實現第二次置業。
對此,業內人士表示,受丈母孃影響,很多人抱着早買早划算的想法,年輕人置業年齡有提前趨勢,其中不乏剛畢業就置業的學生羣。
改善型房源接棒主力市場
多家房產中介表示,去年樓市有個很顯著的變化,就是在上半年市場交易中,首次置業需求佔絕大多數,從年中開始,改善型需求開始佔據較大比例,其中尤其以120-150平方米的三房、四房最受歡迎。
從關注度來看,改善型購房人羣對於居住環境、商業、生活等配套要求較高,“舒適”是改善型購房人羣置業較爲關注的因素。
“不管是改善型購房,還是剛需購房,都要合理安排購房資金,選擇合適的時候入手。”
置業專家王先生提醒說,改善型購房尤其要理性,不能貪圖“房子大”,而透支了生活質量。