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近日有媒體就房地產企業涉嫌偷逃土地增值稅,與部分房企展開爭論。對此國務院參事、市政協委員、中央財經大學稅務學院副院長劉桓昨天在北京市政協會上透露,相關稅制設計本身就有一定缺陷,是問題重要成因。他建議有關部門可加快對土地增值稅制度的完善。
劉桓介紹,土地增值稅制度原本是上世紀90年代初爲遏制炒地皮行爲而出臺,初期並不以房地產企業爲主要徵稅對象。這種針對性不足的先天不足,加之從30%至60%的高額稅率,使得稅企雙方不斷“鬥智鬥勇”。例如稅務部門設置清算比例,部分房企就故意少賣一點房,使自己達不到清算條件;稅務部門對出售行爲做出細化規定,部分房企就改爲出租相關房產。如此種種的行爲,使得房企要達到偷稅條件較難,但其行爲也絕非自己辯解時所稱的那樣陽光與合理。
對此劉桓建議,國家有關部門應正視這一制度本身的漏洞,及時對其加以修改完善,使房企不能再鑽法律空子。