|
||||
現今,濱州市內已有很多小區因建設年代早,建設標準低,不同程度存在着管線老化、道路破損、樓體飾面脫落,節能保溫效果差等諸多問題。針對此問題,市政協委員韓梅海提出了《關於進一步加強老舊小區綜合整治的建議》的提案。
老小區大多無人管理
本報記者王澤雲
韓梅海通過走訪調查發現,濱城區內就存在不少老舊小區,例如一棉宿舍、柴油機廠宿舍、造紙廠宿舍等小區,甚至有些小區由於企業兼併或破產、基礎設施較差、物業公司退出等原因,成爲無人管理小區。
這些小區很多樓院沒有保潔,做不到垃圾日產日清,氣味難聞,或者沒有門衛,車輛人員隨意進出;更有的私搭亂建嚴重,有些雜物甚至堆放在消防通道上。由於原來所屬的單位或企業已不存在,導致無人管理,居民居住環境惡劣。小區環境髒、亂、差,與城市發展的步伐越來越不協調,居民反映強烈。
韓梅海委員認爲,一個環境優美的生活空間對於形成和諧的人際關係,維護社會安定團結有着十分重要的作用。現今在老舊小區居住的大都是中老年人,他們很多退休或靈活就業,收入偏低,已經沒有能力改善住房條件。由於安全防範措施的缺位,老舊小區大都存在盜搶風險,使得居民缺乏安全感。如果以城市建設的力量改造老舊小區,美化和提高居民的生活環境質量,從而使這些老舊小區的居民也享受到了城市發展帶來的福利。
舊小區改造需資金支持
韓梅海認爲,老舊小區改造是一項綜合性系統工程,涉及管理區、社區和住建、規劃、財政、供水、供電等多個部門,這就需要各部門的通力合作。由此,韓海梅建議,由政府牽頭、啓動對全省老舊小區綜合整治工作,房管部門對老舊小區進行全面排查,制定科學的老舊小區綜合整治方案。
實施老舊小區改造工程需要大量的資金投入,而居住在老舊小區的居民大多數收入較低,建議建立政府投入與市場化運作相結合的投入機制。例如,舊住宅區的道路、社區服務、安全防範等配套建築及設施設備改造建設資金,由政府承擔,開發項目設施不配套等遺留問題由原建設單位投資解決。
建立老舊小區管理長效體制,依法確定老舊小區物業管理主體,督導街道辦事處、社區依法選舉或改選老舊小區業主委員會。