|
||||
目前在房地產市場上,存在三種《購房合同》。
一是“紙質合同”,這是一種完全手工的合同,購房者在簽訂紙質合同前,最好仔細研究條款,按標準合同文本格式要求開發商填寫相關內容簽訂紙質合同,並約定“商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向房產局申請登記備案。”這是制約開發商備案的重要條款,購房者一定要留意。
二是“半網籤合同”,合同文體中沒有“已備案”水印字樣,合同編號爲10位阿拉伯數字,沒有英文字母,而且是手寫,非機打。購房者爲規避風險,簽訂合同後,可要求開發商出示《合同備案登記表》,以證明將辦理備案;
三是“網籤合同”,網籤合同文本中,帶有“已備案”的水印字樣,其最大的標誌是合同首頁有“合同編號”,以英文字母E開始,後排10位阿拉伯數字,並且是機打顯示,這種合同簽訂後,開發商在網上輸入合同內容即爲備案。
(辛華)