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綠地在南充的雙子塔項目。▼
朱訓宜
2013年9月6日,綠地全球發布盛典。
2013年9月,南充·綠地城一期上海灘花園盛大開盤,4小時內狂銷1300餘套。緊接著,10月第二批次開盤、11月推出第三批次。3個月3次開盤,綠地成為南充2013年的『三料冠軍』。如此業績,離不開強有力的團隊,更離不開帶領這支隊伍『執牛耳』的領軍者。崛起2013城市運營,給城鎮化做推手
『南充是一個良性市場,供求量平衡。但目前南充100多萬城鎮居民卻沒有相應的完整社區來滿足,而綠地在南充正在打造的綠地城項目,便是一個能夠滿足購物、休閑、娛樂、健身、居住等的完整社區。』
綠地落戶南充,選擇北部新城來規劃打造,無疑拉大了南充原有的城市框架,在南充北部,形成新的城市核。可以說,整個北部新城區域的日益崛起,推動了南充城鎮化的發展,這背後,綠地可謂功不可沒。
『作為城市運營商,綠地在南充不僅是修幾棟房子,而是做產城一體,提昇南充城鎮化能量的輻射力。』朱訓宜說,南充是一個良性市場,供求量平衡。但目前南充100多萬城鎮居民卻沒有相應的完整社區來滿足。而綠地在南充正在打造的綠地城項目,便是一個能夠滿足購物、休閑、娛樂、健身、居住等的完整社區。『這樣的產品更具核心競爭力,也更能提高南充城市的能級。』
細數2013年綠地在南充的一路,750多萬南充人共同見證了北部新城榮膺『綠色亞洲人居范例城區』獎、綠地城榮膺『綠色亞洲人居新地標』大獎。僅此,就不難發現,綠地圓了南充一個城市夢想,也圓了無數南充人的人居夢想。而以人為本的城鎮化,正是城鎮化過程中最重要的一部分。如朱訓宜所說,『綠地是在南充城鎮化過程中,給城市做推手。』
亮劍2013產業布局,首次落戶地級市
『我們調研、比對南充所有的房產設計,分析了解南充人喜歡怎樣的戶型、怎樣的廚衛設計,在這種接地氣的做法上,布局大南充。』
2013年,綠地在南充創造了樓市奇跡。朱訓宜說:『2013年,南充綠地能取得如此業績主要有3個支橕,接地氣、起點布局高,還有一支敢於亮劍的狼性團隊。』
『綠地到南充,是帶著使命而來。』據朱訓宜介紹,在綠地集團的布局發展中本來尚未考慮地級市,南充是首次。綠地到南充後,首先對南充做了細致、『接地氣』的市場調研。『我們調研、比對南充所有的房產設計,分析了解南充人喜歡怎樣的戶型、怎樣的廚衛設計,在這種接地氣的做法上,布局大南充。』其次,綠地集團世界500強的優勢及其身為國有企業的擔當,讓綠地到南充後,有更高的起點布局,也是綠地取得如此碩果的支橕。
此外,『一支強大的狼性團隊,朝著共同的目標堅持,是我們2013年在南充創造奇跡的強有力支橕。』據朱訓宜介紹,南充綠地申川置業有限公司,從最初的4人到現在的74人,用了不到半年的時候,迅速形成有凝聚力、有共同目標的狼性團隊。『這支狼性團隊,亮劍必勝。』
2013年,『綠地向北,南充向上』的宣傳語,街談巷議;同年9月到11月,綠地城3個月三次開盤均創造南充銷售奇跡。如此可見,2013年綠地在南充,亮劍,已勝。
提昇2014商業調研,打造滾動作品
『了解南充人的消費習慣、消費能力,了解南充城市的消費能級,從而打造出一個滾動的作品。』朱訓宜說,綠地打造滾動作品,不僅要投資還要運營。
據朱訓宜介紹,2014年,綠地城60萬方商業將全面啟動。2014年,綠地集團西南事業部邁入10周年。『南充綠地將以此為契機,將綠地世界級的資源帶到南充。』同時,綠地將邀請世界級的品牌、商家到南充來看一看,把所有世界級的優質合作單位帶到南充。而在此前,綠地已經在南充做了完備細致的商業調研。『了解南充人的消費習慣、消費能力,了解南充城市的消費能級,從而打造出一個滾動的作品。』朱訓宜說,綠地打造滾動作品,不僅要投資還要運營。據介紹,雙子塔一個月的運營費就達到2000多萬。
南充要成為一座宜居城市,少不了進一步優化城區土地的功能和布局。而綠地集團搶佔北拓先機,第一時間進駐北部新城,打造『北進第一城』的綠地城項目。以綠地城為核心的百萬平方米北部生活城,其分期開發效應,將不斷提昇建築和小區品質;且商業配套力度的擴大,更將導入更多優質客戶。
目前,隨著南充市順慶區瀠華大道的貫通與高鐵站的修建,綠地城多網絡的交通已現雛形,讓南充真正具備了大城市的概念。而朱訓宜說在此發展態勢下,『綠地城高鐵站前城市綜合體項目將成為一張名片,一張讓南充這座城市自豪的名片。』
使命2014提昇能級,建最大綜合體
作為南充首席城市綜合體,綠地城將以科學合理的方式整合各種消費資源,最大化地實現建築、業態和人的互補、聯動和共享,提昇居民的生活質量,豐富城市生活。
綠地城作為南充建市以來最大的城市綜合體,配備超5A級寫字樓、五星級酒店、大型商業中心、摩天雙塔、高端海派華宅,能夠優化城市土地及空間資源配置,進一步完善城市功能,是城市空間布局的創新模式。作為南充首席城市綜合體,綠地城將以科學合理的方式整合各種消費資源,最大化地實現建築、業態和人的互補、聯動和共享,提昇居民的生活質量,豐富城市生活。
2014年,朱訓宜充滿期待和信心。據其介紹,除了繼續完成北部新城的綠地城項目,2014年,綠地在南充將計劃拿新的項目。『城市的發展,需要提昇整座城市的功能和能級。』而綠地在南充,則要『做更多功能完善、配套完備的項目,給南充這座城市和人民提供更多的服務。提昇房產企業對社會和百姓的服務功能,從而提昇整座城市對市民的服務功能。』
華西城市讀本記者謝傑攝影報道最新資訊
綠地2013年銷售面積全國第一
華西城市讀本訊(記者謝傑)近日,2013年中國房地產企業銷售面積榜單出爐,綠地集團憑借全年銷售面積1660萬平方米,位居中國房企排名第一名。銷售金額達到1625億元。
據悉,綠地集團作為世界500強企業,房地產開發項目遍及世界4大洲、8個國家、90座城市。2013年,綠地集團再登世界500強榜單,排名上昇至第359位。在戰略開拓上,綠地集團2013年不但成功赴港借殼上市,還投資逾百億美元,將海外業務拓展到亞、歐、澳等洲。同時,布局新型城鎮化,在全國二線重點城市累計投建10多個大型『產城一體化』新城項目。
而綠地在南充打造的綠地城項目,更是重新定義城市中心。項目佔地近800畝,建築面積約181萬平米,由61萬平米商業、120萬平米住宅、雙塔摩天地標組成,將在北部新城核心區域形成以61萬平米商業為核心,集准甲級寫字樓、SOHO、商業街、星級酒店、國際教育體系和高品質住宅為一體的大型生態國際都市綜合體,是南充迄今規模最大的社區。目前,南充綠地城一期上海灘花園自2013年9月啟動以來,2個月銷售2800套,以冠蓋南充之勢,開啟西南綠地百億後新征程。