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2014年合肥首場土地拍賣昨日下午進行,就爆出了迄今爲止合肥市場最高單價2370萬元/畝,超越了去年1616萬元/畝的最高單價。
在首拍中,位於合肥市長江西路邊,安居苑北的蜀山區W1307號地塊成爲最熱門的地塊,其他兩個地塊分別爲廬陽區N1311地塊和肥東縣E1310地塊。
昨日下午15時拍賣開始後,首先展開爭奪的是廬陽區地塊。該地塊位於蒙城北路恆盛皇家花園附近,區域位置優越,參考價400萬元/畝,國兆元置業公司以435萬元/畝拿下該地塊。據測算,樓面價爲2609.99元/㎡,在合肥市二環邊以此樓面價成交,現場業內人士均感嘆“賺到了”。
之後重頭戲上演。蜀山區W1307地塊由於地處長江西路邊,南臨安居苑小區,位置可以說是得天獨厚。拍賣剛開始1分鐘內,750萬元/畝的參考地價就被推至800萬元/畝。競爭該地塊的共有5家房企。起初,兩家房企在跳價至1000萬元/畝後,輪番加價。在競拍價格升至1520萬元/畝時,一直沉默觀戰的另兩家房企突然殺出,步步緊逼,在價格達到1550萬元/畝後前兩家退出爭奪。後進的兩家房企互不相讓,地價很快突破2000萬元/畝,但價格上升的勢頭仍未停止,在單價2070萬元/畝出現後,又從旁再次殺出一匹“黑馬”88號競買者。很快,該地塊最終價格鎖定在2370萬元/畝,由合肥原溪置業投資有限公司拿下,樓面地價6463.7元/㎡,總價4.24億元,溢價率216%。對於這家公司,現場不少業內人士都稱不太熟悉,而安徽商報記者通過多方詢問以及搜索,也未發現該公司此前有比較知名的開發樓盤。
此外,安徽本土房企文一集團旗下的安徽文德置業有限公司以380萬元/畝,總價6.9億元的價格,拿下肥東縣E1310號地塊,溢價率72.73%,樓面價2280元/㎡。