|
||||
物業地址:天河區員村一橫路華穎樓梯樓中層南向單位,建築面積:88平方米,成交總價:176萬元,折合單價2萬元/m2。文/圖:記者李鳳荷
一周樓市成交風雲榜
點評:成交物業為華穎花園的樓梯樓中層的南向單位,帶生活小區配套,業主是一位置換型人士,把原有物業出售套現後置換海珠區三房物業。由於業主為二次置業人士,故此,首期需要資金比較大,於是急於出售原有物業,回籠資金用作新房的首期房款。
而買家是一名工薪階層,小兩口打算春節後結婚,於是籌集資金購置物業後,稍作裝修用作婚房,而物業所處是樓梯樓中層,日後步行壓力不大。此外,物業證滿五年,稅費方面節省不少,加上員村板塊地處天河中心位置,交通四通八達,購物、休閑娛樂一應俱全。
置業TIPS:合富置業恆安分行主管江天貴表示,員村板塊受金融城規劃利好,即使新政出臺後對板塊內均價未造成影響,周邊二手樓成交趨穩,而華穎花園內同類型的樓梯樓物業市場價約2萬~2.1萬元/m2左右,如果樓層理想或朝向佳的物業,均價會稍高一點。