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繼2013年歲末一輪開盤熱潮之後,新年首周南京樓市迴歸平靜。除高淳溧水外,上週末更是進入推盤“空檔期”,只有4家樓盤於工作日推新。南京網上房地產數據顯示,上週(2013年12月30日-2014年1月5日)南京全市共認購商品住宅2379套、成交2074套(不含溧水、高淳),日均認購340套、成交296套,與前一週(12月23日-12月29日,南京樓市認購商品住宅2871套,成交1724套)相比,認購量下跌近二成,成交量卻上漲二成多。
上週,南京樓市有4家樓盤推新,分別爲萬科九都薈、丹桂園、蘇寧睿城、世茂外灘新城。蘇寧睿城推出550套寫字樓產品,5.8米挑高戶型,面積58、90、143、181平方米,均價與前次開盤22000-23000元/平方米基本保持了一致。城南純新盤萬科九都薈在醞釀了兩個月後,終於2013年底完成“首秀”。該項目首推148套房源,戶型90-146平方米,精裝均價22000-23000元/平方米於當天售罄。作爲南站片區的“拓荒者”,首秀大獲成功對於該片區的未來具有重要意義。
在沉寂長達一年之後,上週世茂外灘新城再度開盤,推出350套房源,而15500元/平方米的價格,讓不少購房者都表示房價低於自己的心理預期,12月31日開盤當日去化超九成。該樓盤憑藉328套銷售套數登上上週銷售熱榜前三甲。有知情人士透露,城北老盤世茂外灘新城時隔一年之久的加推是由於世茂集團在年底前追加了銷售任務。開發商坦言,定價相對較低主要也是爲了能儘快跑量衝刺。
上週開盤量大幅縮減,業內認爲和不少項目完成銷售任務有關。同時,每年的1、2月都是樓市傳統的淡季,開發商需要利用這段時間做好總結以及次年計劃。2014年較大的推盤量預計將於3月顯現。