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關於北京的二手房降價原因,其實不能片面的來說北京二手房就真的降價了,現在降價實際上是一個虛高的掛牌價,而且臨近年關,降價賣房都是急需資金的,着急賣房的業主還是比比皆是。比方說有的人想把自己的房子賣了換個大房子,價格是掛的非常高,但是掛牌一兩個月之後,發現沒有一個看房的人,就打算在過年之前實施換房計劃的業主就會坐不住了,所以就會主動的降價來出售房子。實際上他最後成交每平方米的單價也不算便宜。當然北京市推出自住型商品房也是加重了購房者對市場這樣一些觀望情緒。
中介:有部分業主在換房,因爲換房業主情況下,他着急出售,他有可能會降價,會帶動同類型、同戶型價格往下走。
中介:客戶也在猶豫說我可能會買不到自住型商品房,我也在期待是不是這個市場的價格能再往下走,如果要是再往下走的話,我就是再通過房價下降的時候我再買。