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據中國之聲《央廣新聞》報道,記者走訪北京多家房產中介門瞭解到,北京二手住宅掛牌價和部分房源成交價均開始下滑。
北京二手住宅市場已經出現降溫的現象了,在北京的昌平、朝陽等等區域之內,業主掛牌報價和實際成交價格都有不同程度的下滑,單套房的成交價格有下降10-20萬的,部分房源的房價下降幅度超過了10%,而且從鏈家地產發佈的檢測數據來看,北京二手住宅市場也呈現了降溫了,從去年11月底以來是最爲明顯的,二手主住宅市場已經開始滑坡了。
從記者目前瞭解到的情況來看,北京三環以外是比較明顯的,比方說回龍觀附近和勁鬆附近的住宅小區,房價和交易量都是鬆動,相比去年7月到11月北京二手住宅市場的一個小高峯而言,現在這些二手房不管是業主的掛牌報價還是實際的成交價格都是有所回落的。舉個例子來說,不到一百平方米的面積,在回龍觀地區成交總價大概是290萬元,但是同樣戶型的房子,在去年11月份的價格可以賣到300萬左右,也就是單套總價下降了10萬塊錢。不過四季度以來,二手房的住宅市場本身是比較平淡的,加上房源總價在周邊商圈來說屬於一個比較高的水平,一直是比較難出售的,直到近期由於業主急着想換房,數次調價,所以說目前這個掛牌價也就降了。