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日前,新華網新華房產天津站就購房者反映『路勁太陽城強行施工業主窗外突現違法建築』的報道,21日又有了新消息。周六上午,數十名業主來到售樓處要求開發商給出合理解釋,對此,記者進行了跟蹤報道。
環衛班點買房前多數業主不知情
日前報道的路勁太陽城違法建築
12月21日是路勁太陽城大部分24號樓業主收房的日子,記者來到位於路勁太陽城23、24號樓中間建造『清掃環衛班點』的位置,大部分業主不知道此處有建築物。24號樓一位收房的業主表示,當初買24號樓是為了躲避21號樓後方的變電站,買房時銷售描述樓間就是綠地,並沒說這裡會建環衛班點。隨後在采訪中大部分業主均表示不知道23、24號樓之間有環衛班點的存在。
業主維權售樓員神回復『忘說了』
路勁太陽城銷售員張詳
由於多數業主均反映買房前售樓員並未說此處有建築物,於是業主來到售樓處與售樓員當面對質,不料卻遭售樓員神回復『忘說了』。
張詳是賣給23號樓2號樓業主蘇女士的售樓員,當蘇女士問及為何當初推薦樓後面為綠地的23號樓,現如今卻突現建築物?張詳說:『此處有建築物確實不好,當時可能忘說了,或沒說重點,可能沒有介紹到,但這不是「垃圾站」,而是環衛清掃班點』。而蘇女士對此表示,當初張詳並非這樣所說,而是表示此處是綠地且無遮擋,而現在他改變了說辭。
消失的建築物公示
23號樓24號樓之間並未見楊經理所說的建築物公示
隨後路勁太陽城負責人楊經理接待了維權業主,對此,楊經理對業主表示,這個問題不用再解釋了,小區規劃裡有,並有公示。然而,當被問及為何23、24號樓大多數業主對此並不知情時,而楊經理並未正面回答,則不斷表示沙盤圖裡有環衛清掃班點設置,業主自己可以去看。當業主去沙盤圖指證並未發現這個建築物公示時,而楊經理卻消失在了人群之中。
售樓員不是機器如今不能還原當時場景
記者聯系到了路勁太陽城項目負責人楊經理,楊經理表示,沙盤圖一直有『清掃環衛班點』的標示物,現場也一直有規劃公示,但近日卻不翼而飛。楊經理還表示,規劃圖公示的用處就是告訴大家小區的整體規劃,售樓員也畢竟是人而不是機器,當初賣房的時候所說也不可能面面俱到,現如今無法還原當時場景,所以不能判定當初售樓員是否告知了業主。
故意隱瞞或誤導屬於欺詐行為
記者就此事諮詢了律師,律師表示,通常情況下老百姓買房能看到的是沙盤,能了解到的大多是通過售樓員介紹。實際規劃布局中存在的建築物對不同的購房者起到影響作用也不同,如果售樓員在知道小區實際規劃的前提下,故意隱瞞或誤導消費者的話,那麼從相關法律來說屬於涉嫌欺詐。 (新華房產調查記者陳俊)