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龍光地產港交所掛牌上市明年仍有十數家房企赴港IPO
昨日,廣東本地房企龍光地產在港成功掛牌上市。明年仍有十數家內地房企在港交所排隊IPO。分析稱,明年或是內地房企赴港上市的最後時機。
龍光地產發售價爲2.10港元,集資約14.84億港元。昨日上午,龍光地產以1.9%的升幅高開,尾盤再度抽高,以2.15港元收官,漲幅達到2.38%。
今年七家赴港上市房企
募資均低於16億港元
至此,僅今年一年便有金輪天地、五洲國際、當代置業、毅德國際、景瑞控股、時代地產和龍光地產七家內地房企赴港上市。除了IPO之外,綠地等內地房企也採取借殼的方式在香港搭建其H股平臺。有資料顯示,聯交所目前已經擁有超過40家內地房企。
然而,今年赴港上市的七家房企募集的資金量卻並非都盡如人意。公開資料顯示,五洲國際公開發售部分僅獲得57%認購,而當代置業公開發售部分的認購僅僅12%,最終發行價只能定在下限。而七家房企募集資金均在16億港元之下。
儘管內房企“賤賣”的評論不絕於耳,市場仍有傳聞稱,還有十餘家內地房企正在港交所排隊IPO,準備明年上市。
同策諮詢研究部總監張宏偉認爲,儘管有傳言房企在A股上市融資即將開閘,但難馬上實現。即使房企在A股上市可實現,普通民營房企也難首先享受到融資的便利。
而有分析認爲,雖然今年估值已經較低,但赴港上市尚是內地房企的次優選擇,而未來市場預期美國加息的時間越來越近,樓市將進入下跌週期,房企估值將更低,因此明年上半年將是不少中小型內地房企赴港上市的最後機會。