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張宏偉
同策諮詢研究部總監
“墊一成首付”規避二套首付七成的政策
從最近出臺的“N條”新政內容來看,二套房首付比例在現有的基礎上提高只不過是增加了購房者或投資客進入市場的門檻,降低了投資客利用房貸投資房產的槓桿作用。“墊一成首付”營銷方式有可能在今後的市場環境中出現,以規避二套首付七成的政策,解決二套房首付比例增加對於首次改善需求的影響。從發展趨勢來看,“墊首付”有可能不僅僅是一種營銷手段和方式,隨着地產金融化趨勢越來越明顯,“墊首付”有可能成爲一部分開發企業、房地產流通服務領域企業的一項金融服務業務。