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2013年12月2日至2013年12月8日,20個主要城市土地市場供應量與成交量均增加。據數據顯示,20個主要城市共推出各類土地190宗,推出面積873萬平方米。
這20個主要城市共推出住宅用地85宗,較上週增加50宗,推出面積510萬平方米,較上週增加342萬平方米,其中重慶推出199萬平方米,爲推出量最大的城市;本週成交住宅用地48宗,較上週增加16宗,成交面積327萬平方米,較上週增加177萬平方米,其中重慶成交198萬平方米,爲成交量最大的城市。
這一週住宅用地成交活躍度榜單中4個城市體量低於20萬平方米,一線城市僅上海進入前三。
這一週住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市爲重慶市、上海市和寧波市。重慶市成交住宅用地21宗,分佈在巴南區、九龍坡區、沙坪壩區、南岸區、南川區、北碚區、渝中區、江北區、榮昌縣和綦江縣,合計203萬平方米,樓面均價爲2987元/平方米,平均溢價率6%;上海市成交住宅用地8宗,合計31萬平方米,樓面均價爲9788元/平方米,平均溢價率91%;寧波市成交住宅用地7宗,分佈在鎮海區、寧海縣和奉化市,合計27萬平方米,樓面均價爲1719元/平方米,平均溢價率0.1%。
這一週上榜城市平均溢價率及成交面積差異較大,4個省會城市均處較低水平。其中長沙市成交地塊分佈在望城區、長沙縣和瀏陽市,合計19萬平方米;杭州市成交地塊位於拱墅區和桐廬縣,合計9萬平方米;成都市成交地塊分佈在溫江區和大邑縣,合計8萬平方米;瀋陽市成交住宅用地18萬平方米。
這一週住宅用地樓面價上榜地塊價格均在12000-15500元/平方米之間,高於上週榜單水平。排名榜首的是南京玄武區紅山街道華飛路1號地塊,樓面單價爲15408元/平方米,由南京美旭房地產開發有限公司競得,溢價率爲80%;位列第二位的是上海嘉定區馬陸鎮43-05地塊,樓面單價爲14598元/平方米,由恆大地產集團上海盛建置業有限公司競得,溢價率爲82%;居於第三位的是廈門海滄區馬鑾灣大道與新景路交叉口南側(地塊五),樓面單價爲14311元/平方米,由廈門海投房地產有限公司溢價139%競得。
這一週住宅用地樓面價榜單中上海和南京各有4宗及2宗地塊進榜,這6宗地均被恆大地產競得,成交溢價率全部大於50%。