|
||||
從10月下旬,北京二手房市場的成交量、新增客源量一直呈穩中下降的趨勢,與此同時,價格卻維持堅挺。當前市場上,買方的觀望情緒漸濃,房主在價格上拒絕退讓,市場上又現新一輪博弈。根據北京市住建委網站數據統計顯示,從10月第五週(10.28-11.03)到11月第四周(11.18-12.24),北京二手房網籤已經連續4周下降,在11月第四周(11.25-12.01),網籤量出現反彈,但多位二手經紀機構的分析人士均表示,成交量的環比上漲,主要是受月末翹尾因素影響,市場並未明顯升溫,單週的成交量依然低於9月、10月的正常水平。
專家認爲,11月北京成交量漲幅下降,一方面是三中全會前後,購房者和業主逐漸陷入觀望。之後,有關房地產調控的下一步走勢仍無明確政策消息。而隨着“自住型商品房”供應大量上市,購房羣體出現分化,部分夾心層可參與自住房搖號而取消購房意願。