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中國資金儼然已成爲美國房地產市場復甦的強心劑。隨着美國房價持續回升,中國買家也樂當“跨國包租公”。
海外房產投資信息網站居外網數據顯示,去年中國買家購買了82億美元的美國房產。與此同時,中國買家還買得起“高價房”:去年中國買家購買的房子中位數價格爲42.5萬美元,而全美房價中位數是19.95萬美元。美國房地產經紀人協會(NAR)公佈的數據還顯示,70%的中國買家以現金支付。
至於中國買家選擇城市的主要考慮因素是這些城市有爲數衆多的華人社區,如紐約、洛杉磯、芝加哥和聖迭戈。一些富有的中國買家則是爲了利用美國房地產多樣化個人投資,多數會選擇經濟實力雄厚的城市。
至於像底特律這樣的城市之所以能吸引中國買家,是因爲買家預計“抄底”能獲得穩定的收益。中國買家利用房產打折和房屋止贖的機會逢低吸納,然後將房屋出租給當地居民,成了“跨國包租公”,聘請當地人負責日常修繕。此外,紐約曼哈頓房產經紀公司的房產經紀也透露,大部分中國客戶買房用來出租,偶爾會自用。
美國聯邦住房金融署公佈的房價指數顯示,經季節性調整,今年第三季度美國房價環比上漲2%,這是連續第九個季度出現上漲,顯示美國房地產市場呈持續復甦趨勢。據《證券時報》