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曾爲內地最大海外收購案——雙匯國際收購美國豬肉生產商提供諮詢服務的律師李曙峯上月斥資7.4億港幣買下香港第二昂貴的山頂豪宅,空調機房的售價就要達到2048萬港幣。
7.4億港幣創香港兩年住宅售價新高
近日,因爲房屋登記,位於香港白加道28號項目的8號洋房真正買主浮出水面——中國律師李曙峯斥資7.4億港元買下,創下近兩年來香港住宅物業售價新高,僅次於2011年普樂道10號的8億港元售價。美國普衡律師事務所的大中華區董事長李曙峯,曾經爲雙匯國際收購美國豬肉生產商史密斯菲爾德提供諮詢,同時也負責了很多中國銀行和公司在港上市事宜。因“能量大”被業內稱爲能夠“呼風喚雨”的“造雨師”。
公開資料顯示,李曙峯所購三層豪宅是和記黃埔最近出售的七座住宅之一。豪宅有6863平方英尺,擁有五間臥室、屋頂泳池,能夠俯瞰維多利亞港。經過折算,該豪宅每平方英尺售價摺合10.78萬港元,爲香港第三高。面積190平方英尺的冷氣機房及104平方英尺的工人房,售價就各高達2048萬及1121萬港元。
李曙峯大部分購房款是現金
白加道28號項目的前身是爲武士橋大廈,拆除之後修建了洋房。相比較山頂的獨棟大別墅,洋房身價會略低一點。但山頂地段的獨棟大別墅大都是富豪家族長期持有。除非家道中落,否則很少有出讓,在這種情況下,即使有錢也很難買到山頂別墅。
香港豪宅很看重風水和吉兆。當時這座豪宅就被定義爲財富之宅。用粵語發音,白加道28號是“易發”,8號屋又是“發”,實用面積6863平方英尺是“一路發而一路生”。該物業上月成交時,買主一直是個祕密,不少人曾經猜測是已故臺灣大亨王永慶的女兒,臺灣最富有的女性王雪紅。
李曙峯畢業於廈門大學,後來在中國銀行香港公司法務部工作,之後加入了香港律所Koo & Partners。他在香港生活超過20年,現在是香港永久居民。對於這棟豪宅,他自己都感嘆從未夢想過住進如此高端的地段。這名律師購房款大部分都是現金。
提前兩小時現場“搶”到房
從交易金額來看,這一豪宅的出售方應該是和記黃埔。該公司曾在前兩個月分別出售了兩棟豪宅,其中一棟正是白加道28號項目的8號洋房,另一棟售價5.4億港幣。據稱這一項目放盤時,不少富豪都爭相預約看房。當時實行先到先得賣房策略,開售時間定在9點,但李曙峯的代表當天7點就去了現場,被稱作“千金難買心頭好,新主人志在必得”。
這一豪宅除了諸多吉利數,更重要的是比鄰而居全部是知名人士。該洋房鄰近政務司長官邸和解放軍駐港總司令官邸。除此之外,白加道是“富豪之路”,李兆基家族、田北俊、劉鑾雄、袁天凡、李文俊等皆在此居住。和記黃埔的28號項目目前還剩下6套,和記黃埔打算只租不售。記者範輝