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2013年1至10月份,北京住宅月租金均價爲3748元/套,與去年全年的均價相比上漲了8%,按照目前情況推測,2013年北京住宅租金均價上漲幅度不會超過8%,這也是最近四年北京住宅租金價格年度漲幅最小的一個年份。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,近兩年北京租金上漲速度呈現出明顯的放緩跡象,年度漲幅已由2010年時的16%,回落至2013年的8%以下。租賃市場上可供出租的房源量的持續增加是造成近兩年北京租金漲幅趨緩的重要原因。
此外,2013年截至目前,商品住宅單價超過5萬的成交套數已經達到了1952套,在前10個月就創造了歷史紀錄,比2012年同期的1014套上漲幅度達到了92.5%。預計全年單價超過5萬的住宅項目套數成交將達到2400套。中原地產市場研究部總監張大偉分析認爲,高端項目成交火熱,和高端項目資源稀缺有很大關係。從北京發展來看,土地供應將越來越郊區化,五環內供應日益稀少,導致位置優越的區域價值日益提升。(記者範輝)