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雖然樓市調控政策不斷加碼,但是房價卻沒有停止上漲的腳步。有網友吐槽“去年沒買房,今年又白乾”。最新統計數據顯示,在全國70個大中城市中,有69個城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格同比上漲。北、上、廣、深,四大城市同比漲幅均超過20%。
買房:有益減肥重獲健康
面對持續上漲的房價,網友吐槽:“自從房價帶動物價大幅上漲後,我家就減少吃肉的次數,改吃青菜。一年下來,我和愛人的體型明顯消瘦變苗條了,高血脂、高血壓的症狀也明顯好轉。”許多網友們給大家推薦了減肥好辦法,那就是買房。
這小兩口的討巧說法,或許說出了不少80、90後小青年的痛苦。所以微博才一發表,立刻就引起了多方的關注。而更多的網友是對小兩口目前的生活狀態做了一個呼應。“房價上漲的腳步沒有因爲我們的不滿停下來,我們的生活壓力,沒有因爲我們的抱怨就消失。所以買房之後的生活質量大幅降低,或許是每個年輕人正在進行的生活狀態。爲了房子,我們不但讓上一輩人和我們一起受苦,而且還讓自己也被迫加入了減肥的行列。不管你是瘦子還是胖子,統統跟着房價不斷上漲和買房的腳步一起加入減肥的行列。”
還貸:半數收入用來還貸
你家的房貸是你工資的幾成?你的月供是否影響了生活質量?你能承受的月供底線是工資的幾成?房奴們的月供狀況如何?
近日,一項針對調查對象爲年齡在25歲至55歲間的200名房貸者,個人收入水平在每月1500元至8000元不等,家庭收入在4000元至11000元不等的調查結果顯示:有近5成房奴每月的一半收入用來還貸,還有超過3成的房奴用每月的3成收入還貸。
調查中,29%的調查者,月收入三成用來還貸;23%的調查者,用月收入的4成還貸;48%的調查者,用5成以上收入還貸。其中,88%的調查者表示,當初貸款買房時量力而行,做了長遠規劃。在這些調查者中也有人表示,因爲沒想到“家庭收入發生變化,以及生了寶寶家庭支出加大”,目前的月供其實還是會影響家庭生活質量的。另有29%的調查者表示,目前月供基本在工資的3成左右,且貸款壓力不大,對生活沒有太大的影響。
減壓:靠從事副業還房貸
業內人士表示,房貸佔到家庭總收入的五成,這就是銀行規定的。現在銀行一般要求,貸款者的家庭收入必須是月供的2倍纔可以。也就是說,當你貸款的時候,銀行就已經要求你,你的月供要佔到收入的五成才行。
對於有貸款壓力的年輕人來說,一份收入可觀的工作,想要買房買車,並不如想象的那麼容易。“我每個月還3000元給銀行,其中1700元是利息,這就先不說了,關鍵是我的家庭總收入也只不過5000元,還不到3000元的2倍,每個月還完貸款,都要算計着過日子。”在私企上班的郭先生說。
也正因爲如此,房貸壓力過大,讓很多人開始考慮開闢新的賺錢途徑來豐富自己的收入。調查中,有超過65%的被訪者表示,已經開始利用空閒時間找第二職業,做家教、炒股、兼職撰稿人、攬私活等。當然,這些精神與體力上的勞動,讓貸款買房者“減肥”更加“輕鬆”了。
建議:在能力範圍內選房
如果你真的是剛需購房者,或許最佳的購房時間即是你能夠承受房價的時候。但買房一定不能衝動,也不能聽置業顧問的忽悠。自己要對自己的月收入以及每個月的生活成本做詳細計算,根據自己實際能承受的範圍來選擇購房的大小、區域等。當然在這裏也提醒剛結婚的小兩口,買房子,不但要考慮現在、居住的舒適度以及距離兩個人工作單位的遠近,還要將未來孩子的事情也考慮在內。比如,附近有沒有小學和初中、小區內是否有幼兒園以及小區最近的醫院在哪裏,如果有老人一起居住的話,這些都必須在買房之前就做好功課。
而面對目前不少網友說被迫加入減肥行列的說法,建議不要犧牲自己的生活品質硬着頭皮買房。這樣不但會讓自己的生活質量大幅下降,還可能對年輕人的心理造成不良影響。房貸應該是量力而行的,要看你的工資收入之後才能決定你每月還多少月供。