|
||||
西青區張家窩鎮總體規劃圖(摘自天津市規劃局網站)
(據天津市規劃局網站介紹,張家窩鎮是天津中心城區西南部的工業重鎮,應發揮毗鄰中心城區、華苑產業園區和擁有高速鐵路車站的優勢,逐步建設成為交通樞紐性的現代城鎮。)
天津北方網訊:近年來,隨著區域交通和其他配套設施的不斷提昇與完善,張家窩板塊正在持續穩步發展中,很多知名開發商的進駐使其區域價值更加顯著。對於購房者來說,無論是購買“剛需房”還是“改善房”,該地段都已成為津城的新興置業窪地。
交通便利 助力區域發展
張家窩鎮位於天津市西南部,地處西青區的核心地段,距離市區約10公裡,自南站落戶以來,其交通網絡也隨之優化完善。記者在走訪中發現,張家窩板塊中很多樓盤都打著“緊鄰地鐵”、“高鐵房”等概念銷售。該區域某項目售樓人員告訴記者:“購買此處房源的大部分是選擇婚房的年輕人,他們看中的就是便捷交通和相對較低的價格。現在快速路和地鐵都很方便,從這裡乘坐地鐵到市區中心僅需20分鍾左右,開車也就是半小時左右。”
張家窩的交通優勢也將帶動其區域價值逐漸顯著起來,高策地產服務機構天津地區副總經理戴傑告訴記者,“張家窩板塊交通優勢的最大特點是外延性和內部聯動性的並存。從外延性來看,通過南站的高鐵帶動了區域與北京、滄州乃至京滬一線各城市的聯動。從內部聯動性來說,隨著地鐵3號線和規劃中8號線和Z1線的建設,居民的日常出行將會得到很好的保證。”他表示,便捷的交通會為張家窩板塊的整體發展起到引領性的作用。
高策地產服務機構天津地區副總經理 戴傑接受記者采訪
“產、學、研”良性循環 配套完善指日可待
張家窩是天津衛星城規劃中“西部新城”的重要組成部分,也是西青區重點規劃發展的居住板塊,毗鄰中心城區,可輻射第三高教區、海泰高新區等,擁有得天獨厚的產業與教育資源優勢。戴傑認為,該板塊的“產、學、研”基礎雄厚,117大廈、天安數碼城、深福保研發中心等高端商業配套均坐落於此,大學城與產業園區的聯動可以形成區域經濟的良性循環,與西青區其他地方相比,張家窩的待開發狀態更好,可描繪空間更大。
隨著張家窩板塊的受關注度不斷提高,大房企紛紛進駐區域,其價值也慢慢被認可。“就目前來看,張家窩還沒有形成較為完善的配套體系,但未來發展價值還是可以肯定的。這幾年,萬科集團、保利地產、星河地產等多家大型房企紛紛進駐,開發商在看准張家窩板塊市場發展的同時,也會為滿足購房者的生活需求提供良好的配套設施,從而為周邊配套的完善錦上添花。”一位業內人士表示。