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天津北方網訊:梅江區域一直是置業的熱點區域,經過近年來的飛速發展,無論住宅還是商業配套都已初步形成規模,市政府、電視臺等市級配套的遷入也爲這一區域注入了新的人文氛圍。近日,記者走訪了位於梅江會展中心西側的境界·梅江,幫助大家詳細的瞭解這個住宅項目的特色。
生態環境優良 與公共交通有“距離感”
天津梅江會展中心
境界·梅江位於友誼南路梅江會展中心西側,北側近鄰190萬平方米的大型溼地公園梅江公園(一期已開放,二期建設中),因此空氣質量較高,生態環境優良。銷售人員介紹說,境界·梅江的容積率爲1.06,綠化率40%,社區內規劃有近萬平米的核心景觀廣場,爲業主營造舒適、自然的居住環境。
梅江會展中心旁通往境界·梅江項目的道路
環境雖好,但交通配套方面並不是很方便。目前,距離項目較近的站點爲梅江會展中心站,只有838、529、705路(西線)可抵達,線路較單一,雖然未來地鐵6號線也會途經梅江會展中心,但是站點距離項目約1.5公里,沿會展中心西側道路步行需20分鐘纔可到達,對於需要依靠公共交通出行的業主來說並不方便。據銷售人員介紹,未來項目旁會建設公交總站,豐富業主的出行方式,但對於一期已入住的業主來說,周邊實現成熟的交通配套還需一段時間。
區域配套較完備 隸屬西青並非“學區房”
友誼南路沿線配套(會展中心對面)
大島酒店
境界·梅江項目臨近梅江會展中心,周邊配套較完善,19萬平方米的大島商業、26萬平方米的永旺夢樂城購物中心以及環渤海集美家居、國美電器等商業配套可爲滿足業主日常生活所需。另外,據銷售人員介紹,項目內部規劃有6000平方米的配套公建設施和3000平方米的幼兒園,提供便捷服務,豐富社區生活。
雖然境界·梅江地處梅江板塊,但是在行政劃分上它屬於西青區,因此,選擇在這裏安家的購房者在未來孩子上學問題上需注意。
二期觀悅小高層 毛坯交房居住“低密度”
境界·梅江項目售樓處實景圖
目前,境界·梅江一期已入住,少量現房房源在售,11層到頂的160㎡三室戶型,均價17000-20000元/平米。二期觀悅預計十一月開盤,爲18層到頂小高層,兩梯四戶設計,戶型爲83-85㎡、86-88㎡、93-95㎡兩居三居(毛坯交房),預計均價15000-16000元/平米,適合剛性需求的購房者選擇。
境界·梅江二期觀悅高層83-85㎡戶型
境界·梅江二期觀悅高層83-85㎡戶型
境界·梅江二期觀悅高層83-85㎡戶型
由於售樓處沒有樣板間,記者通過平層模型和戶型圖對項目戶型進行了解。83-85㎡戶型爲全陽兩居,戶型較爲方正,南向雙臥室,北側開設小窗戶,可以加強室內的通風效果。86-88㎡戶型爲南北通透兩居,客廳擁有270度轉角飄窗,景觀視野會好一些。93-95㎡戶型爲南北通透的緊湊三居,北向有約6㎡的敞開空間,可作書房、兒童房等使用。
境界·梅江二期觀悅高層86-88㎡戶型
境界·梅江二期觀悅高層93-95㎡戶型
銷售人員還介紹說,觀悅小高層雖爲2梯4戶設計,但在樓層中間設置了連廊,分隔四戶的公共空間,營造1梯2戶的低密度居住舒適感。此外,項目預計2015年6月交房,物業費爲2.1元/平方米·月,車位租售未定(一期地下車位參考價格:12萬/個)。目前項目推出的排卡1萬抵4萬優惠,成功購房後的1萬並不衝抵房款而是交給合作的電商,這一點還請購房者注意。
最後,北方網地產頻道建議廣大網友,境界·梅江二期產品對於剛需的購房者是個不錯的選擇,不過它是毛坯交房,在裝修問題上還需買房“初學者”多下一番功夫來設計,置業的初期成本也會高一些。另外,項目周邊的生態環境不錯,配套較全,若交通配套能加快兌現,未來的生活會更加便捷。(記者:安佳)