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今年7月,雲南省人民政府辦公廳《關於推進城市綜合體建設的指導意見》,明確提出力爭在五年內全省規劃建設100個以上具有帶動性強、影響力大的城市綜合體。這些兼具居住、商業、商務功能的“巨無霸”在昆明的城市進程中功不可沒,毫不誇張地說說,城市綜合體正在“加速”昆明的城市建設,助力昆明生長,一場轟轟烈烈的造城運動拉開帷幕。
昆明最早的造城應該從10年前的世紀城和體育城開始,隨着新昆明規劃出臺,昆明的城市發展方向轉頭向南,南市區成爲了綜合體項目最扎堆的區域,經過近10年的發展,新螺螄灣、世紀城、體育城等“巨無霸”憑藉其完善的配套與成熟的商業,使得“南中心”呼之欲出,一些大型綜合體在城市升級、擴張中的作用可見一斑。
然而,這樣的案例並不在少數,金產區的規劃催生了萬達廣場、潤城等扛鼎項目;北部山水新城的規劃催生了俊發城、天宇瀾山這樣的人居大盤……昆明的版圖內,諸多大型綜合體以領軍者的姿態在各個熱點板塊強勢生長,一些實力強大的房企和特色鮮明的項目,更是成爲這一片區的龍頭,在政策和規劃的引導下,或升級或重新定義着片區的未來。
從2009年9個到2011年的28個,到今年已經有71個,未來5年還將建成100個,目前已面世的項目中,50萬平米以上體量居多,單體最大達到1000萬平米,新昆明大業正式鋪開。昆明萬科副總經理周良認爲:“城市的核心在於市政的規劃,這不是幾個房企或者幾個項目能夠主宰的。而核心片區的崛起卻少不了大型綜合體的支撐,從原來的新亞洲體育城項目我們不難看出,以前那個地方可以說得上荒涼,但周邊新螺螄灣、體育城、萬科魅力之城的建設,讓教育、醫療、商業還有地鐵交通等配套一下就齊全了。”