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10月31日,由廣州市宏景房地產發展有限公司和廣州越秀仁達五號實業投資合夥企業組合而成的越秀聯合體,以43.5億元及配建450平方米拆遷安置房的總代價,擊敗中海、綠地、保利與萬科等知名房地產企業,奪得了蘿崗區YP-P1-1地塊,摺合樓面地價約爲9181元/平方米。
蘿崗區上一個地王的誕生是在4年前,當時雅居樂拍得的地王項目總價43.41億元,樓面地價約爲7074元/平方米,所以新地王是蘿崗區總價及單價的“雙料地王”(詳見附表)。
蘿崗區新地王的誕生,與10月28日獲批的《廣州市東部山水新城總體規劃(2012-2020)》息息相關。廣州市規劃局局長李明介紹,“一個都會區、兩個新城區、三個副中心”是廣州市的全新城市空間結構,其中東部山水新城是重點規劃的“兩個新城區”之一。廣州東部山水新城將打造成宜業、宜居、宜遊的新城,總規劃面積將達到683平方公里,橫跨蘿崗、增城。規劃到2020年,人口規模爲170萬人。
值得留意的是,總體規劃特別強調要打造嶺南山水格局。“其實只是常規的拿地,我們在蘿崗已經有三個項目,現在又多了一個,但蘿崗區確實是一個很有發展、升值潛力的地方。”對於再次在蘿崗重金拿下新地塊,越秀地產方面說。