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秋交會“推了一把”,10月的重慶樓市成交喜人。昨日,記者從重慶網上房地產獲悉,主城樓市10月商品房成交套數和成交面積環比,增速分別爲29.14%和26.19%。
數據10月樓市成交大增
根據重慶網上房地產的數據,主城(含高新區、經開區、北部新區經開園)10月共成交備案商品房26623套、成交建築面積約236.61萬平方米。環比9月,分別增加6008套、49.11萬平方米。
“在秋交會和開發企業積極推盤入市的市場下,可以說‘銀十’變身‘金十’。”昨日,市內一家地產研究機構負責人在看到這一數據後表示,在環比上升的同時,與去年10月對比,成交套數和成交面積分別增加6670套、51.96萬平方米。據該機構的統計數據,去年10月,主城共成交商品房19953套、成交面積約184.65萬平方米。
市房地產協會會長莫元春表示,在10月份舉行的秋交會,組委會徵集可交易商品住房面積743.8萬平方米,可交易非住宅面積224.4萬平方米,使得購房者的可選擇面廣。同時,開發商給出足夠的讓利空間,借房交會“衝量”,促使今年的“金九銀十”調過來變成“銀九金十”。
還有市場人士表示,剛需購房者的踊躍下叉,在很大程度上帶動了10月成交迅猛擡頭。數據也佐證了這一觀點:刨開非住宅商品房,10月的住宅類商品房成交21869套、成交約206.21萬平方米;同時,從秋交會日均成交量看,市場交易保持活躍水平,中小剛需戶型佔總成交量的75%。
區域沙區4711套“奪魁”
梳理成交數據,沙坪壩區以4711套、43.16萬平方米居住宅成交量之首;非住宅成交量上,以渝北區、北部新區爲主,分別成交了3.84萬平方米、3.83萬平方米。
龍湖地產重慶公司策劃總監羅政表示,前兩年開發企業在大學城競得的土地,在去年和今年集中放量,且以剛需房源爲主;此外,加上軌道交通3號線的帶動,使得一些剛需置業者選擇大學城片區。
鋼運集團董事長代育鬆分析,目前南岸區、江北區、渝北區仍是主城的傳統置業熱點,10月份這三區的住宅成交面積達72.79萬平方米,佔主城住宅總成交量的35%。一路向北和一路向南開始升溫,像空港、龍洲灣這些新區也開始有所表現。
市國土房管局市場處人士也表示,隨着交通配套設施的完善和都市功能的拓展,新興區域市場快速發展,購房需求持續增多。目前,主城區內的新興區域市場活躍,1~9月,大學城片區銷售商品住房100萬平方米,空港片區銷售89萬平方米,龍洲灣片區銷售64萬平方米,同比增幅均在20%以上。