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本報訊(記者黃國金)記者昨日從江門市住建部門獲悉,江門市區10月份的樓市供需均出現同比大增現象,且交易速度遠超新增速度,市場庫容開始減少。
在供應方面,10月蓬江、江海區商品房批准預售項目5個(國翔匯悅城、萬達廣場、華茵桂語、月瓏灣、奧園外灘公館),其中新開盤項目1個(國翔匯悅城)。面積共12.69萬平方米,環比減少70.5%,同比增長380.1%;其中住宅面積4.09萬平方米,共401套,套數環比下降87.0%,同比增長133.1%。
在成交方面,10月,蓬江、江海區新建商品房網籤面積24.37萬平方米,其中住宅面積19.89萬平方米,環比增長118.3%,同比增長84.7%;住宅網籤套數1735套,環比增長111.3%,同比增長79.2%。
10月,蓬江、江海區新建商品住宅網籤均價7059元,環比上漲0.9%,同比上漲19.4%。雖然房價較此前微有上漲,但江門樓市的存量房數量大爲減少。截至10月底市場待售住宅約共7900套。環比減少14.1%,同比增長21.5%。