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新華網太原11月8日電(記者魏飈、王井懷)太原市統計局發佈的最新數據顯示,受到國家樓市調控影響,今年前三季度,太原市商品房開發投資、竣工面積以及銷售面積增速整體回落。
數據顯示,前三季度,太原市房地產開發投資完成259.34億元,佔全市投資的比重爲28.5%,比一季度的31.1%下降2.6個百分點,比上半年的30.6%下降2.1個百分點;同時,太原市房地產開發投資增速回落明顯,自2010年以來呈現持續回落的態勢,增速從2010年的46.1%回落到2012年的16.9%,2013年前三季度繼續回落到13.2%。
太原市統計局相關人士認爲,伴隨着房地產開發投資增速的總體回落,太原市商品房市場總體呈現供需齊降。市場需求的規模和結構決定了企業的生產規模和結構,在市場需求總體回落的情況下,太原市商品房的供應量大幅度減少。數據顯示,前三季度,全市商品房竣工面積12.3萬平方米,同比下降88.6%,增幅較去年同期的27.9%大幅回落116.5個百分點,比上半年的-75.8%回落2.8個百分點。
在銷售方面,今年以來,太原市房地產銷售面積增速明顯放緩。前三季度,該市商品房銷售面積243.04萬平方米,同比增長19.4%,增幅比上半年的29.7%回落10.3個百分點,比去年同期的57.1%回落37.7個百分點。
太原市統計局的分析認爲,除了房地產開發投資增速回落直接影響銷售外,今年以來二手商品房銷售集中釋放也產生了一定的影響。分析指出,今年實施的“新國五條”規定,二手商品房交易個稅按個人所得全額徵收的20%的交易稅,這項規定的大限是4月1日。新政策的實施直接導致二手商品房交易量在上半年得到集中釋放。在全年商品房需求量增長基本穩定的情況下,二手商品房的提前釋放擠佔了新建商品房的銷售空間。