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華西都市報:11月4日,成都市中心城區再一次對限價商品住房的申請條件進行了調整,限價商品住房購房單身居民由年滿28週歲調整爲年滿25週歲,同時,單身居民收入限制由年收入3.5萬元以下調整爲年收入5萬元以下。
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棍節將至,成都主城區限價商品房申請條件再一次放寬限制,這爲單身買房提供了更多的可能性。11月4日,成都市中心城區再一次對限價商品住房的申請條件進行了調整,限價商品住房購房單身居民由年滿28週歲調整爲年滿25週歲,同時,單身居民收入限制由年收入3.5萬元以下調整爲年收入5萬元以下。而在此之前,28歲年齡限制和年收入3.5萬元以下的收入,讓諸多單身青年在高昂的商品房價格面前望而卻步。此次調整意味着,更低年齡、更多的單身居民可以申請限價房。
根據最新成都中心城區限價商品住房申請條件,限價房的收入條件由家庭年收入7萬元以下(單身居民年收入3.5萬元以下)調整爲家庭年收入10萬元以下(單身居民年收入5萬元以下)。以前對申購限價房的單身居民年齡限制是28歲,但目前不少新就業大學生的購房需求非常強烈,所以調整到25歲。住房建築面積限制方面,由原來的現有人均住房建築面積低於16平方米,調整爲低於22平方米。
單身居民的年齡限制和收入調整成爲一大亮點。限價房一直是收入相對較少的青年購房者關注的購房渠道。但在此之前單身青年28歲的年齡限制條件、3.5萬元的年收入限制讓諸多單身青年單身居民年滿25歲年收入5萬元以下
無法申請售價相對較低的限價房。26歲的謝先生,大學畢業後在成都工作已5年。儘管有一定積蓄,但面對居高不下的商品房價格仍不足以買一套住房,一直租房住。相對同區域約9000元/平方米的商品房價格,位於城東萬象城片區的某限價房進入謝先生的視野。5600元/平方米的售價對謝先生而言,更適合下手。雖然在社保、收入、人均住房面積等方面條件皆符合申請限價房條件,但單身28歲的年齡限制卻讓謝先生只能在限價房面前停住腳步。
在現實情況中,如謝先生這樣狀況的青年爲數衆多。25歲左右,大學畢業1-3年,有工作但收入不高,無多少積蓄,買房子一般都是靠父母親朋支持首付,自己月供,面對商品房的房價,讓很多單身人士短時間內無法購房,僅能租房度日。單身青年可買限價商品房
房產限制條件,在廣泛的區域發揮着作用,影響着單身青年們的居住。2012年,上海出臺的相關政策中規定,單身上海戶籍人士如果名下已單獨擁有一套居住房,不能再購買第二套居住房。這一政策的實行,至今仍讓爲數衆多的上海單身貴族們無法換房。
而成都此次限價房門檻調整,年齡放寬至25歲,家庭年收入從5萬元調整至10萬元(單身居民年收入5萬元以下),現有人均住房面積低於22平米的就可申請購買限價房。更加寬鬆的申請條件,讓更多需要購房的青年人羣也能納入限價房的保障範圍。將使更多單身人士不再爲房子而發愁,也不再爲沒有房子而遲遲不結婚而痛苦。
接受採訪的謝先生表示,現在申請限價房的條件都已經符合,但萬象城片區的限價房已錯過了申請時間,但其他區域的限價商品房可以試試。
據悉,目前位於錦江區東三環路外側航天立交旁的人居·錦尚春天、錦江區三聖街道粉房堰村2、3組的東景家園、青羊區光華西二路的光華碧鄰等多個限價商品房正在接受申請。
此外,專家建議,對於收入水平有限的單身青年,當無法購買商品房時,除限價商品房外,仍可選擇廉租房、公租房、經濟適用房等保障性住房。華西都市報記者舒紓