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天津北方網訊:解放南路“新梅江生態城市示範區”自納入十二五重點工程以來,發展已初具規模,地鐵6號線的修建也使購房者對這個區域愈加看好。近日,記者走訪了位於新梅江板塊的雅境新楓尚,幫助大家瞭解項目的詳細情況。
地鐵6號線旁 新梅江板塊配套逐步完善
雅境新楓尚沙盤實景圖
衛津河公園(周邊配套)
雅境新楓尚地處新梅江板塊,位於河西區解放南路與淥水道交口東南側。銷售人員介紹說,項目所處區域的交通路網規劃較爲完善。首先,預計於2015年6月完工的地鐵6號線將在解放南路設立站點,距項目僅200米左右。並且社區的每個出口500米環形輻射範圍內都規劃有公交站點,到時候業主無論從哪個門外出,都能在鄰近的地方找到公交站,出行非常方便。除交通配套外,解放南路周邊不乏裝飾城、汽配城、易買得等配套,並建設有衛津河公園、太湖路公園,未來還將規劃有大型商業配套、酒店、公寓以及區域內三級綜合醫院(2015年6月完工)、文體中心、鄰里中心等,無論從生態環境還是生活配套方面都可爲社區營造宜居、便捷的生活氛圍。此外,雅境新楓尚項目歸屬於河西區,落戶河西可讓業主的孩子享受周邊河西一幼、河西區中心小學、第二實驗小學等優質的教育配套。
精裝小戶型緊湊實用 剛需客戶選擇空間大
目前項目在售的61㎡的一室、85㎡、89㎡、93㎡的兩室都爲精裝產品,主要面向剛需客羣,均價爲17000元/平米。記者跟隨銷售人員分別參觀了93㎡、80㎡、53㎡戶型樣板間,據銷售人員介紹,項目的精裝標準在1000元/平米左右,出房率爲75%。
雅境新楓尚93㎡戶型圖
93㎡戶型爲全明兩居,格局方正,進門即是5.15米超大開間的客廳,兩側分別爲餐廚區和臥室區。南向主臥連接觀景陽臺,採光、視野較好;北向臥室較方正,也可改作書房使用。衛生間採用乾溼分離設計,細化日常起居生活的功能分區,提高空間利用率。
雅境新楓尚85㎡戶型圖
80㎡戶型樣板間僅作爲參考,實際交房面積是有85㎡和89㎡兩種,戶型佈局大體一致。進門左右側分別爲廚房和衛生間,向前即是一體相連的客廳和餐廳。雙臥室都爲南向朝陽,主臥帶陽臺,次臥有飄窗(注意:樣板間中呈現主臥帶飄窗,次臥有陽臺,與實際戶型相反)。銷售人員介紹說,由於樣板間只有80㎡左右,比實際戶型面積小,其面積差別在於臥室的大小,實際戶型的兩個臥室進深要長一些(可增加兩三平米左右),所以更有利於臥室空間佈局。
雅境新楓尚61㎡戶型圖
目前在售的61㎡一室戶型與53㎡樣板間戶型基本一致,相對兩室來說格局更加緊湊,空間利用率較高。進門後右側預留鞋櫃位置,左側爲衛生間。接下來是一體相連的客廳和餐廳,並在轉角處預留出冰箱位置。餐廳旁是廚房,帶有小型陽臺,可做洗衣間或儲藏室使用。據銷售人員介紹,61㎡戶型中,帶有飄窗的南向臥室進深爲4.85米,比樣板間臥室大一些。總體來說,61㎡戶型設計注重功能性與實用性,適合於剛需的兩口之家或投資型客戶。
城投開發萬科代建 品質有保障 性價比較高
據銷售人員介紹,雅境新楓尚是由天津城投置地投資發展有限公司開發,萬科集團代建的地產項目,品牌值得信賴。如果購買項目產品的業主今後在交房時出現問題,將由開發商自有的物業公司負責解決。此外,社區綠化率爲53%,地下車庫,並有2.3米的臺地設計,不僅豐富了景觀層次,同時將擡高的空間作爲非機動車存放用地,使社區地上景觀環境更加自然純粹。
在此,北方網地產頻道提醒廣大置業者,綜合考量新梅江板塊的區域發展和配套建設、宜居的生態環境以及項目自身的景觀規劃和戶型設計等方面,雅境新楓尚的精裝小戶型產品性價比較高,對於希望留在河西區或落戶河西區的剛需購房者來說是個不錯的選擇。(記者:安佳)