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2013年9月,全國居民消費價格總水平同比漲3.1%,環比漲0.8%,同比環比漲幅都比較明顯。自2013年2月以來,時隔7月,CPI同比再次回到3時代,通脹壓力有所顯現。從租金看,全國範圍內租金上漲穩定。
南京鏈家總經理黃月平認爲,食品價格依然是推動CPI上漲的主要因素,另外,十一傳統旅遊旺季來臨,旅遊服務價格上漲以及8月末及9月中旬兩次成品油價格上調,推動了車用燃料及零配件價格分項出現大幅上漲,也是9月CPI上漲的重要因素。
從房地產市場來看,2013年以來需求持續釋放。雖然下半年來個人購房貸款情況有所變化,放款週期拉長,房貸利率攀升,但是整體來看,銀行自發的房貸收緊對樓市的衝擊還處在比較有限的範圍。另外,與房地產行業相關的政策都比較穩定,預計四季度購房需求還是以平穩釋放爲主。
國家統計局公佈數據顯示,9月,住房租金價格同比上漲4.4%,同比漲幅連續3月保持在同一水平。環比上漲0.3%,與8月持平。全國範圍看,租金的上漲走勢比較平穩,南京鏈家總經理黃月平認爲,租金的上漲走緩主要是由於供需矛盾的緩解。以南京市場來看,9月南京鏈家門店新增租賃需求與房源供應的比例爲1.32:1,達到了2013春節之後的最低水平。同時,南京鏈家店均新增房源量環比下降10.14%,而新增客源量大幅下降近三成,店均總成交單量下降超過兩成。隨着新增需求持續回落,南京租賃市場已出現一定程度的降溫,預計四季度即將進入傳統的租賃淡季。