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10月中旬大戶型銷量猛增
縱觀金九銀十,從“後十一”開始,大戶型在市場銷售中逐漸進入順勢。據悉,僅國慶節後一週,面積在150平方米以上的大戶型銷量就比黃金週高出20%。而在此階段的大戶型置業者也呈現出成交週期短的現象。據某售樓處工作人員介紹,在本週來看100多平方米房子的客戶,多數在兩三次實地看房後迅速成交,成交週期在一週以內的置業者佔據了總置業人羣的70%以上。
“歸其原因,可能是大部分置業者不想錯過優惠幅度較大的金九銀十節點,而加快了置業步伐。此外,現在市場上很多樓盤中大面積住宅所佔比例較大,主要是因爲此前本市存在大量的剛性需求客戶,其中包括大批的改善型剛需羣體,開發商對大戶型房的前景非常看好,這也使得市場上出現了大量的大戶型房源。”
“一步到位式”置業再升溫
“大戶型產品的厚積薄發,歸根結底是置業理念的轉變。”業內專家如是說。而“一步到位”置業對產品要求較高。大戶型以滿足幾代同堂居住需求爲目的,同時追求舒適度,這就要求房子既具有空間尺度感,又能擁有優美的社區環境和貼心的物管服務。調查顯示,低密度、大平層、空間舒適度已經堪稱“一步到位”大戶型置業的熱門關鍵詞。
採訪中,一位正在選房的置業者告訴記者:“在對大戶型的挑選上,我希望找到教育資源與周邊商業、醫療資源同時具備的優質物業。三代同堂的實際需求對住宅的要求更爲全面,這也就是我走了多家也沒有合適房子的原因。”據悉,青睞大戶型的改善型人羣多數將注意力放在環城四區的近郊樓盤。主要原因在於軌道交通發展對近郊的帶動和該地段大戶型產品總房款的相對低廉。
此外,大戶型受到置業人羣廣泛擁護還得益於產品本身的日益完善。據瞭解,如今市面上各類大戶型產品充分吸取了長期開發經驗,不僅對收納系統做了全面升級,體現科學的空間設計理念,而且形成了公共空間的禮儀系統和人性化關懷系統。如雙大堂雙玄關的精裝設計、全地下無塵車庫以及超靜音新風系統、夜視系統、玄關主臥客廳的雙控開關等,在體現家族尊貴感的同時,最大限度貼近家庭成員的行爲習慣。