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法制晚報訊(記者陳斯)本市房地產經紀機構專項執法檢查本月進入實施階段,違法羣租、黑中介均被列入嚴查目標。據透露,一些被大衆熟知的“大中介公司”因違規行爲已被列入黑名單,近期將會對其作出停止區域網籤的處罰。
現場:“黑中介”難覓影蹤
今天上午,記者跟隨北京市住建委執法大隊來到舉報線索所指的海淀區雙清路的八家嘉苑5號樓1單元某家住戶,敲門無人應聲。現場瞭解得知,該小區剛剛交付,僅有少數業主入住。由於該項目爲回遷房項目,有業主便將富餘房源對外出租。
舉報人彭先生表示,租房中介與多人籤合同,出租同一套房屋。“我搬進去時才發現屋內已經住着人了。”彭先生說。經查,這家名爲“中誠廣信”的房地產經紀公司並沒有在市住建委備案,即爲一家沒有資質的“黑中介”。
執法人員表示,這種“黑中介”出了問題很難查處。希望租客租房時不要貪圖便宜,尋找正規中介;如果是不知名的公司,也要在市住建委網站上進行查詢,並查看對方的營業執照和備案證明。
處罰:大中介違規停止區域網籤
北京市住建委表示,本市從今年7月份開始啓動了房地產經紀機構專項執法檢查,經過線索積累、調查走訪,10月份進入最爲關鍵的實施階段。
而目前舉報人的線索主要集中在兩類,一是改變房屋內部結構分割出租;二是簽訂的合同不符合規定,損害租客權益等。
據透露,執法過程中,有違規行爲的大型中介公司部分門店也受到了停止網籤的處罰。
“大中介客戶較多,爲了不影響正常交易的買賣雙方,對於大型中介公司停止網籤一般不會波及全市所有門店,但對所在區域的門店肯定會作出處罰。”相關負責人透露,一些大衆熟知的大型中介公司已列入黑名單,近期將作出處罰。“停止網籤影響很大,作出這種處罰會非常謹慎。中介公司限期內進行有效整改還會恢復網籤。”
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中介公司如有違規行爲是否會被停止網籤的話題,此前曾“備受關注”。
今年6月份,因涉一起購房糾紛,“我愛我家”公司被舉報做“陰陽合同”助人避稅。查實後,被朝陽區房管局作出“取消網上籤約資格,並處罰金3萬元”的行政處罰。
最終,朝陽區房管局只是對涉案房產停止了網籤,但我愛我家經紀公司的網籤權利並沒有被停止。相關人士曾透露:“停止整個網籤影響範圍太廣,正常交易的買賣雙方也會受到影響。”