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華龍網訊秋季房交會將於明日在重慶國際會展中心開幕。昨日,市國土房管局對外發布消息,此次秋交會共有115家開發企業、18家中介機構參展,共推出一二手房源逾22萬套,截至昨天,共有73個項目上報打折促銷優惠措施。
規模
新房面積比春交會增長35%
組委會方面透露,此次秋交會舉辦時間爲本月17日~20日,共有115家開發企業參加,提供可交易商品住房面積743.8萬平方米,比今年春交會增長35%,共計58504套。此外,有18家中介機構參展,共推出16.2萬套二手房源,環比今年春交會增加4.4萬套。
市國土房管局相關負責人表示,重慶樓市一直呈現供需兩旺的態勢,今年1~9月,主城商品住房成交面積達1412萬平方米,與去年同期相比增加6.2%。今年秋交會供應量充足,一方面目前本就是傳統“銀十”旺季,是開發企業的銷售節點;另一方面,房交會是購房者的最佳選擇,開發企業也有意放量。
展場
1樓是普通房4樓是高端物業
昨日,組委會還對外發布了秋交會的展位圖。
根據展位圖,一號館即展館1樓和露天展臺,爲普通商品房、二手房、區縣旅遊休閒地產展區。二號館即展館4樓,全部爲跨區開發企業及高端物業展示區。本土知名開發企業龍湖、金科、隆鑫、協信、東原等的參展項目均位於二號館。
組委會方面表示,中介展區集中在一號館C廳;第三次組團參展的海南以及首次參展的四川都江堰等地的旅遊休閒地產位於一號館露天展場。“海南多次參展,四川都江堰首次亮相,進一步突顯我市的城市輻射力。”
優惠
73個樓盤推出打折促銷措施
市國土房管局方面表示,截至昨日,組委會共徵集了73個參展項目的打折促銷優惠信息。屆時,將免費爲逛展市民提供包含優惠信息在內的《商品住房購房指南》。“目前看,由於開發企業年底‘衝量’,優惠力度將會比春交會略大。”
記者梳理優惠信息發現,洋房、別墅以及郊區的旅遊度假物業優惠力度更大。比如,位於南川區的中海黎香湖的獨棟別墅給出“交10萬抵65萬”的優惠;至於主城的剛需產品,基本給出的是“按揭9X折、一次性9(X-1)折”的優惠名目。折扣最高的要算位於大渡口雙山路的晉愉盛世融城,“房交會期間免契稅,100~117㎡三房8.6折”。
對此,一家參展開發企業營銷負責人昨日表示,目前主城的剛需產品相對於同類城市而言,價格相對平穩,開發企業讓利空間並不大,“像‘免契稅’的優惠必定是項目補貼給購房者”;而高端產品開發企業的讓利空間較大,不過年底也是要利潤的時間節點,“總體而言,價格上百萬的別墅類產品,實質上優惠力度並不充裕。”
兩個展館專設休息區
記者從組委會了解到,此次秋交會一號館和二號館專門設置了休息區,供逛展市民休憩。
觀點
秋交會
或助推實現“銀十”
昨日,業內人士稱,今年的秋交會仍是購房者下叉的好時機,將助推傳統“銀十”的出現。
據領域機構的統計,9月主城區商品房共成交建築面積176.4萬平方米,環比增加23.4萬平方米,漲幅爲15.29%;同比則減少3.94萬平方米,跌幅爲2.18%。該機構市場研發中心副總監張鑫分析,由於8月成交低迷,加上9月爲傳統銷售旺季,致使成交量環比大幅上漲。儘管同比有所下跌,但總體市場表現良好,可以說達到了市場的預期。
金科地產重慶公司副總經理唐暢則表示,很多開發企業都借秋交會“衝量”,這是市場共識,同時目前主城價格較去年底略升10%,所以讓利空間充分,購房者可以考慮入市。按照以往市場規律,下半年樓市成交量將好於上半年,四季度成交量有望擡頭,房交會將助推“銀十”實現。記者李華友