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“銀十”過半,大批房源集中上市讓南京樓市庫存量大幅回升,而火熱的成交量則將數據維持在近3.3萬套左右,據網上房地產數據顯示,截至昨日,全市可售套數爲32882套,其中,江寧以9372套左右的房源佔據了全市總庫存量的28.5%,浦口與六合緊隨其後,共有10535套房源,兩江板塊“三分天下”的成績令人矚目。
在“銀十”第2周推出的1428套房源中,1009套來自“兩江”板塊,江寧板塊,老盤金陵天成於上週日推出約150套主力戶型52平方米的房源,精裝修均價12000元/平方米吸引了大批東山當地的投資客。愛濤尚逸華府同日推出5、6號樓132套房源,主力戶型面積爲118、166平方米,開盤現場不少購房者表示,毛坯均價12882.73元/平方米的精裝科技住宅是他們青睞江寧的原因之一。
據相關統計,江寧板塊朗詩玲瓏嶼、保利中央公園、萬科九都薈、同曦陽光新城、天泰碧湖天辰等多家純新盤計劃年底前上市,包括普通住宅、大平層、花園洋房等多種類型,近萬套房源令江寧重歸樓市推盤大軍,此外,還有多家房企將推出極爲稀缺的小戶型產品,江寧仍是剛需的最佳選擇之一。老盤萬科金域藍灣、保利梧桐語、中航樾府等都將有推盤計劃,五礦九璽臺、牧龍原墅、伴山香檳園等也將同步推出別墅房源,高端置業人羣進一步向江寧集聚。
江北依舊是推盤熱門戶,旭日愛上城、威尼斯水城、明發城市廣場和新城香溢紫郡4家樓盤上週推出700餘套房源,據現場售樓人員介紹,由於前期蓄水不錯,“認購不成問題”。
據悉,今年第四季度江北板塊將有9家主力純新盤上市,江浦4家樓盤主打改善,雅居樂濱江國際的臨江大平層、新城總部大廈的純甲級寫字樓辦公房源、華府國際的精裝複式、恆輝假日廣場的電梯花園洋房讓不少改善客爲之心動,同時,橋北的江月府、艾菲國際期待破萬,六合板塊石林中心城、榮鼎幸福城和騁望七裏楠四季度也將首次亮相南京。
除江寧、江北外,城東、仙林等多個板塊也將抓住“銀十”的後兩週各自加推,麒麟科創園區域的中海國際社區和啓迪方洲、城北三金燕語庭、江心洲保利紫荊公館等純新盤也將爲南京樓市的“銀十”貢獻房源。